INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments · сдача — Q4 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Burj Azizi — жилой дом в районе Sheikh Zayed Road, сдача — Q4 2029.
Застройщик — Azizi Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
131-этажная башня высотой 725 метров на Шейх-Зайед-роуд — по заявлению застройщика, одна из самых высоких жилых башен мира. Самые высокие в мире спа и бассейн, пляжный клуб на 13 этаже, смотровая площадка на 649 метрах.
Проект продаётся через высоту: 725 метров, шесть лобби в разных стилях, семизвёздочный отель, ночной клуб и кинотеатр внутри.
Что из этого следует практически. Верхние этажи такой башни — штучный товар с собственным рынком: покупателей мало, но и предложение уникально. Нижние и средние этажи конкурируют с обычными башнями района, и там рекордная высота дома даёт скорее имиджевую надбавку, чем реальное преимущество.
Второе: срок. Здания такого масштаба строятся дольше обычных и чаще сдвигают сроки — это стоит закладывать в план, если покупаете под сдачу.
В сверхвысотных домах критичны две вещи: лифты и давление воды. Сколько лифтов приходится на жилую часть, есть ли пересадочные этажи, как организовано водоснабжение верхних уровней — от этих ответов зависит повседневный комфорт сильнее, чем от отделки лобби.
Третий вопрос — сервисный сбор. Обслуживание башни с бассейном на рекордной высоте, отелем и клубом стоит дорого, и часть этих расходов ложится на жильцов.
Шейх-Зайед-роуд, до Бурдж-Халифы около пяти минут. Главная деловая ось города с метро и постоянным арендным спросом со стороны сотрудников компаний.
Материалы продающей стороны к старту продаж: высота, этажность, состав инфраструктуры и окружение.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Sheikh Zayed Road.
Azizi Developments.
По брошюре застройщика — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Sheikh Zayed Road, застройщика и офф-план
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
