INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Meraas · сдача — Q2 2030
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
City Walk Crestlane — жилой комплекс из нескольких домов в районе Al Wasl, сдача — Q2 2030.
Застройщик — Meraas.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Продолжение линии City Walk и Central Park от Meraas в районе Al Wasl: однокомнатные 75 м² от 2,7 млн дирхамов, дуплексы 200 м² — от 17,9 млн. Передача в апреле 2030 года.
Проект прямо заявлен как продолжение двух уже сложившихся комьюнити того же девелопера. Для покупателя это означает предсказуемость: понятно, как выглядит среда, как содержится территория и какой круг жителей формируется.
Расположение — Al Wasl, рядом с одним из самых посещаемых торгово-развлекательных кластеров города.
Однокомнатная 75 м² (807 sqft) — 2 700 000 дирхамов. Двухкомнатная 100 м² (1 076 sqft) — 3 400 000. Двухкомнатная с комнатой прислуги 140 м² (1 507 sqft) — 4 700 000. Трёхкомнатная 160 м² (1 722 sqft) — 7 400 000. Дуплекс 200 м² (2 152 sqft) — 17 900 000.
График: 20% при бронировании, 55% в ходе строительства, 25% финальным взносом в апреле 2030 года при передаче.
Разрыв между трёхкомнатной за 7,4 млн и дуплексом за 17,9 млн при разнице в площади в четверть — это не про метры, а про формат и уровень. Такие позиции сравнивать между собой бессмысленно, у них разные покупатели.
Полезнее сопоставить цену метра однокомнатной с соседними очередями того же застройщика: там есть история сделок, и она показывает, сколько уже отыграно.
Площади, цены, график платежей и срок передачи — материалы к запуску, 05.12.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре. Подробно про район Al Wasl →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Wasl.
Meraas.
По анонсу старта продаж — Q2 2030. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Wasl. Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Al Wasl, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
