Golfville

Dubai Hills Estate · Emaar Properties

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 15 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2023. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Commerces
• Restaurants
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Golfville d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Golfville est un immeuble résidentiel de 15 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2023.

Le promoteur est Emaar Properties. L’architecture est signée Khatib & Alami.

15 étages signés Emaar à Dubai Hills Estate, livrés en 2023. Un lot de notre propre catalogue est proposé à 1,72 million d’AED, le bas de gamme du quartier.

De quoi s’agit-il

Golfville est un ensemble résidentiel d’Emaar de 15 étages à Dubai Hills Estate, livré en 2023. Le nombre de logements n’est pas indiqué dans la fiche.

Notre propre catalogue contient une annonce à 1,72 million d’AED ; la surface n’est pas indiquée, nous ne donnons donc pas de prix au pied carré.

Le nom renvoie au parcours de golf autour duquel le quartier est construit.

Le prix au pied carré dans tout Dubai Hills Estate

Repères du quartier : de 1 951 AED pour le spacieux Maple à 3 352 AED pour Club Villas.

Du golf dans le nom, du golf à la fenêtre ?

Dubai Hills Estate dans notre base : 108 lots, médiane de 3,62 millions d’AED, moyenne de 2 617 AED le pied carré. Notre lot ici représente environ la moitié de la médiane.

Le quartier compte trois complexes dont le nom comporte « golf » — Golfville, Golf Grand, Golf Hillside — et aucun ne garantit une vue sur le parcours. Nous avons déjà traité la même situation avec Golf Greens à Damac Hills.

Vérifiez le plan de l’étage et le plan directeur : ce qui se dresse entre l’immeuble et le parcours, et ce qui doit encore y être construit.

Deuxième point à vérifier : l’accès. Le club de golf est en général une installation payante, distincte de la communauté résidentielle : demandez ce qui est déjà couvert par vos charges de copropriété et ce qui exige une adhésion séparée.

Le nombre de logements n’est pas indiqué dans la fiche, pas plus que la surface de notre lot : demandez les deux et calculez vous-même le prix au pied carré. Le nom ne garantit pas une vue sur le parcours de golf : vérifiez sur le plan de l’étage. Et confirmez les conditions d’accès au club.

Fiche Propsearch : 15 étages, promoteur Emaar Properties, livré en 2023. Notre propre catalogue au 28 août 2026 : un lot du projet (prix), répartition du prix au pied carré entre les projets du quartier, médiane et moyenne du quartier pour Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Golfville ?

Emaar Properties. L’architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d’étages compte Golfville ?

15.

Golfville a-t-il été livré ?

Oui. Golfville a été livré en 2023 : c’est un logement prêt, dans lequel on peut habiter ou que l’on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Golfville ?

Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d’Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Que trouve-t-on sur place à Golfville ?

Piscine, commerces, restaurants, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.