LIV Residence

Dubai Marina · LIV Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 28 étages à Dubai Marina, achevé en 2019. Promoteur : LIV Real Estate Development. Architecte : Naga Architects.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Commerces
• Restaurants
• Plage
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de LIV Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

LIV Residence est un immeuble résidentiel de 28 étages à Dubai Marina, achevé en 2019.

Le promoteur est LIV Real Estate Development. L'architecture est signée Naga Architects.

L'immeuble compte 179 appartements au total.

Vingt-huit étages et 179 résidences signés LIV, livrés en 2019, conçus par Naga. Le prix au pied carré est de 2626 AED (~715 $/ft²) — au-dessus de la moyenne de Marina, mais nettement en dessous du LIV Marina, plus récent.

De quoi s'agit-il ?

LIV Residence est une tour de 28 étages et 179 résidences achevée en 2019 par LIV Real Estate Development. L'architecte est Naga Architects.

Notre propre stock compte trois à quatre annonces : du studio au trois-chambres, surfaces d'environ 1764 pieds carrés, prix de 1,4 à 4,8 millions AED (~380 K$–1,31 M$), toutes prêtes.

179 appartements sur 28 étages, cela fait environ six par étage — un format spacieux au regard du quartier.

Quatre immeubles LIV dans un seul quartier

Le promoteur est presque entièrement concentré sur Dubai Marina, et ses quatre immeubles se comparent facilement entre eux : une parcelle, une démarche, la différence tient à l'âge.

LIV Residence est le plus ancien de ceux qui sont achevés. Son prix au pied carré est de 2626 AED contre 3534 AED pour le LIV Marina construit en 2025 — six ans d'âge coûtent environ un tiers du prix au pied carré.

Combien coûtent sept ans d'âge ?

Dubai Marina compte dans notre base 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions AED (~1,01 M$) et un prix moyen de 2 588 AED le pied carré. LIV Residence se situe un peu au-dessus de la moyenne.

L'écart avec LIV Marina est un cas rare de comparaison propre : un promoteur, un quartier, des parcelles voisines, la seule différence étant l'année de livraison. Environ 900 AED le pied carré — à peu près un tiers.

Ce qu'il faut en retenir : la prime de nouveauté à Marina est réelle, mais elle s'estompe. Un immeuble de 2019 est déjà passé de « neuf » à « établi et éprouvé », et les acheteurs paient pour la surface et le prix, non pour l'année de construction.

L'immeuble a sept ans — son état est bon, mais renseignez-vous sur le montant des charges de service (la redevance annuelle au pied carré couvrant l'entretien de l'immeuble) et sur le fonctionnement de la société de gestion. La gamme de lots est large, du studio au trois-chambres : comparez le prix au pied carré, non le prix par appartement. Et vérifiez la vue — LIV Lux, 49 étages, est en construction juste à côté.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 28 étages, 179 résidences, promoteur LIV Real Estate Development, architecte Naga Architects, livré en 2019. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots de l'immeuble, prix au pied carré par immeuble LIV, médiane et prix moyen au pied carré de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de LIV Residence ?

LIV Real Estate Development. L'architecture est signée Naga Architects.

Combien d'étages compte LIV Residence ?

28. L'immeuble compte 179 appartements.

LIV Residence a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2019. C'est un logement prêt : vous pouvez y emménager ou le mettre en location dès la transaction.

Où se trouve LIV Residence ?

Dubai Marina. Le front de mer d'origine, tout en hauteur : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à LIV Residence ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace enfants, commerces, restaurants, plage, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.