LIV Residence

Dubai Marina ·LIV Real Estate Development

Über das Gebäude

28-stöckiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2019. Bauträger: LIV Real Estate Development. Architekt: Naga Architects.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Geschäfte
• Restaurants
• Strand
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu LIV Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

LIV Residence ist ein 28-stöckiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2019.

Bauträger ist LIV Real Estate Development. Die Architektur stammt von Naga Architects.

Das Gebäude umfasst insgesamt 179 Apartments.

Achtundzwanzig Stockwerke und 179 Wohneinheiten von LIV, übergeben 2019, entworfen von Naga. Der Preis pro Quadratfuß beträgt AED 2 626 (~715 USD/ft²) – über dem Durchschnitt der Marina, aber deutlich unter dem neueren LIV Marina.

Was es ist

LIV Residence ist ein 28-stöckiger Turm mit 179 Wohneinheiten, der 2019 von LIV Real Estate Development fertiggestellt wurde. Architekt ist Naga Architects.

In unserem eigenen Bestand befinden sich drei bis vier Objekte: vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung, Flächen um 1 764 Quadratfuß, Preise von AED 1,4 bis 4,8 Mio. (~$380K–$1.31M), alle bezugsfertig.

179 Apartments auf 28 Etagen ergeben rund sechs pro Etage – für dieses Viertel ein großzügiges Format.

Vier LIV-Gebäude in einem Viertel

Der Bauträger konzentriert sich fast ausschließlich auf Dubai Marina, und seine vier Gebäude lassen sich gut miteinander vergleichen: ein Grundstück, ein Ansatz, der Unterschied ist das Alter.

LIV Residence ist das älteste der fertiggestellten Gebäude. Sein Preis pro Quadratfuß liegt bei AED 2 626 gegenüber AED 3 534 beim 2025 errichteten LIV Marina – sechs Jahre Alter kosten rund ein Drittel des Preises pro Quadratfuß.

Was sieben Jahre Alter kosten

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Objekte mit einem Median von AED 3,7 Mio. (~$1.01M) und einem Durchschnittspreis von AED 2 588 pro Quadratfuß. LIV Residence liegt etwas über dem Durchschnitt.

Der Abstand zu LIV Marina ist ein seltener Fall eines sauberen Vergleichs: ein Bauträger, ein Viertel, benachbarte Grundstücke, der einzige Unterschied ist das Übergabejahr. Rund AED 900 pro Quadratfuß – etwa ein Drittel.

Die praktische Erkenntnis: Der Neuheitsaufschlag in der Marina ist real, aber er schwindet. Ein Gebäude von 2019 hat sich bereits von „neu“ zu „etabliert und bewährt“ entwickelt, und Käufer zahlen für Fläche und Preis, nicht für das Baujahr.

Das Gebäude ist sieben Jahre alt – der Zustand ist gut, aber fragen Sie nach der Höhe der Nebenkosten (Service Charge, der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt) und danach, wie die Hausverwaltung arbeitet. Das Spektrum der Objekte ist breit, vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung: Vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß, nicht den Preis pro Apartment. Und prüfen Sie den Blick – nebenan wird LIV Lux mit 49 Stockwerken gebaut.

Propsearch-Gebäudeakte: 28 Etagen, 179 Wohneinheiten, Bauträger LIV Real Estate Development, Architekt Naga Architects, übergeben 2019. Unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: Objekte des Gebäudes, Preis pro Quadratfuß je LIV-Gebäude sowie Median und Durchschnittspreis pro Quadratfuß für Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von LIV Residence?

LIV Real Estate Development. Die Architektur stammt von Naga Architects.

Wie viele Etagen hat LIV Residence?

28. Das Gebäude hat 179 Apartments.

Ist LIV Residence bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2019 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder ihn vermieten.

Wo liegt LIV Residence?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und nach wie vor der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es vor Ort bei LIV Residence?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Geschäfte, Restaurants, Strand, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.