Sulafa Tower

Dubai Marina ·National Bonds

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 75 étages à Dubai Marina, livré en 2010. Promoteur : National Bonds.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Spa et sauna
• Parking

Caractéristiques de Sulafa Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Sulafa Tower est un immeuble résidentiel de 75 étages à Dubai Marina, livré en 2010.

Le promoteur est National Bonds.

Le bâtiment compte 702 appartements au total. Hauteur : 285 mètres.

75 étages et 702 logements à Dubai Marina, livrés en 2010 par National Bonds, un promoteur lié à l'État : un actionnariat inhabituel pour une tour de cette taille à la Marina.

De quoi s'agit-il

Sulafa Tower est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina développé par National Bonds, une institution d'épargne soutenue par l'État des Émirats, plutôt qu'un promoteur privé classique. 75 étages, 702 logements.

Cette structure de propriété mérite d'être comprise en elle-même : un promoteur lié à l'État présente un profil de risque différent de celui d'un promoteur privé. Le risque de construction est généralement plus faible, mais les incitations en matière de prix et de soutien à la revente ne sont pas non plus celles d'un constructeur purement commercial.

Notre propre stock : en moyenne 2 057 AED/ft² (~560 $/ft²), soit le milieu de tableau pour la Marina, ni une adresse premium ni une adresse décotée.

Prix au pied carré dans toute la Marina

Sulafa Tower se situe près de la médiane de la Marina plutôt qu'à l'un ou l'autre extrême : un reflet fidèle d'une tour solide, sans prétention particulière, quinze ans après sa livraison.

Ce que « lié à l'État » change et ne change pas

Pour un acheteur international qui évalue le risque promoteur comme sur n'importe quel marché (un constructeur public à Singapour, un programme d'autorité du logement à Londres), la différence pratique se situe surtout à l'étape de la construction, déjà derrière cet immeuble : il est achevé et occupé depuis quinze ans.

Ce qui compte aujourd'hui est la même chose que pour toute tour de quinze ans, quel que soit son constructeur : l'état de la façade, l'entretien des ascenseurs et le fonds de réserve de l'association des copropriétaires. L'historique de propriété explique comment l'immeuble a été construit ; il ne le dispense pas du vieillissement ordinaire.

Le prix de milieu de tableau reflète fidèlement cette réalité : Sulafa Tower est valorisée comme une adresse solide et ordinaire de la Marina, ce que disent aussi les chiffres.

L'immeuble a quinze ans : demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le solde du fonds de réserve et l'historique d'entretien de la façade, soit les mêmes vérifications que pour toute tour de la Marina de cet âge, quel que soit son promoteur. Confirmez le montant actuel des charges de service au pied carré. Et vérifiez de quel côté de la tour donne un logement donné, car la valeur de la vue varie fortement d'un étage à l'autre dans les tours de la Marina.

Fiche technique : 75 étages, 702 logements, promoteur National Bonds, livré en 2010. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots (surface, prix, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré dans les tours de la Marina, médiane du quartier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sulafa Tower ?

National Bonds.

Combien d'étages compte Sulafa Tower ?

75. L'immeuble compte 702 appartements et mesure 285 m de haut.

Sulafa Tower est-elle livrée ?

Oui. Sulafa Tower a été livrée en 2010 : c'est un logement prêt à habiter ou à louer aussitôt après la transaction.

Où se trouve Sulafa Tower ?

À Dubai Marina. Le front de mer original aux gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Sulafa Tower ?

Piscine, spa et sauna, parking. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble de la résidence.