INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — National Bonds · сдан в 2010
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sulafa Tower — 75-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2010 году.
Застройщик — National Bonds.
Всего в доме 702 квартиры. Высота — 285 метров.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 600 000 AED.
75-этажная башня National Bonds в Дубай Марине на 702 резиденции, сдана. Два наших лота — 1,6 и 2,63 млн дирхамов при цене метра около 1621 за фут.
Sulafa Tower — жилой небоскрёб в Dubai Marina от National Bonds. 75 этажей, 702 резиденции, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, спа и паркинг.
Семьсот две квартиры на 75 этажей — около девяти юнитов на уровень. Нарезка средняя, дом относится к волне высотного строительства Марины конца нулевых.
Два наших лота стоят 1,6 и 2,63 млн дирхамов при цене метра около 1621 дирхама за фут — существенно ниже районных 2625 и один из самых низких показателей в Марине.
Причина типична для высотных домов этого поколения: возраст здания и стоимость его содержания. Рынок закладывает будущие расходы в цену входа.
Для покупателя это возможность войти в Марину дёшево по метру, но экономику надо считать целиком: цена покупки плюс сборы за горизонт владения.
Состояние лифтового хозяйства и фасада — первое. В башне на 75 этажей это самые дорогие системы, и их ремонт делится на 702 владельца.
История сборов за несколько лет и планы капитальных работ — второе и решающее. Ставка в домах этого возраста растёт, и покупатель наследует динамику.
Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов: рынок глубокий, и это компенсирует возраст здания при перепродаже. Квартиру здесь продают быстрее, чем в новых районах.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (два лота в доме, цена метра по дому и по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
National Bonds.
75. В доме 702 квартиры, высота 285 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2010 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 600 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Паркинг. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
