Vida Residences

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 24 étages à Dubai Hills Estate. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Archcorp Architectural Engineering.

Ce que propose le bâtiment

• Salle de sport

Caractéristiques de Vida Residences Dubai Hills Estate d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le bien en particulier.

À propos du projet

Vida Residences est un immeuble résidentiel de 24 étages à Dubai Hills Estate, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L’architecture est signée Archcorp Architectural Engineering.

L’immeuble compte 216 appartements au total.

24 étages et 216 logements signés Emaar sous la marque Vida à Dubai Hills Estate, en construction.

De quoi s’agit-il ?

Vida Residences est un ensemble résidentiel de marque signé Emaar, avec 24 étages et 216 logements à Dubai Hills Estate. Statut : en construction.

Notre propre stock contient une annonce à 3,1 millions AED ; la surface n’est pas indiquée, nous ne donnons donc pas de prix par pied carré.

La même marque compte deux autres projets dans le quartier : Vida Residence à The Hills à 3 175 AED/ft², et Vida Residences Club Point à 2 552 AED/ft².

Prix par pied carré à travers Dubai Hills Estate

Les deux autres projets Vida du quartier diffèrent de 25 % l’un de l’autre — de 2 552 à 3 175 AED le pied carré.

La marque Vida en périphérie

Dubai Hills Estate dans notre base : 108 lots, médiane de 3,62 millions AED, moyenne de 2 617 AED le pied carré.

Vida est la plus légère des marques hôtelières d’Emaar, positionnée en dessous d’Address et de Palace. Dans les quartiers centraux, sa prime est perceptible ; ici, Club Point se négocie à 2 552 AED/ft² — moins cher que Lime Gardens, sans marque, à 2 874 AED/ft².

Autrement dit, la marque Vida ne porte aucune prime dans ce quartier. L’échelle que nous avons compilée à travers la ville confirme le schéma : les acheteurs paient pour une marque là où ils achètent un statut et un service, et ne la paient pas là où ils achètent un parc et des écoles.

La question à poser n’est donc pas celle de la marque, mais celle des charges : une gestion de type hôtelier coûte de l’argent, que le marché paie ou non une prime de prix pour elle.

Lancement

Vida Residences à Dubai Hills Estate a été mis en vente en mars 2024, avec des prix à partir d’environ 1,6 million AED (environ 436 000 $) et une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

L’immeuble n’a pas été livré : vérifiez le compte séquestre, l’enregistrement du projet et le cahier des charges de livraison. La surface de notre lot n’est pas indiquée. Les charges dans les résidences de marque sont plus élevées — demandez le taux en AED par pied carré, car il peut ici grignoter toute remise obtenue. Et ne confondez pas ce projet avec les deux autres projets Vida du même quartier.

Fiche Propsearch : 24 étages, 216 logements, promoteur Emaar Properties, statut en construction. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (prix), données sur Vida Residence et Vida Residences Club Point, médiane et moyenne du quartier pour Dubai Hills Estate. Date de lancement, prix d’entrée et date de livraison — annonce du lancement, mars 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Vida Residences ?

Emaar Properties. L’architecture est signée Archcorp Architectural Engineering.

Combien d’étages compte Vida Residences ?

24. L’immeuble compte 216 appartements.

Quand Vida Residences sera-t-il livré ?

Vida Residences est encore en construction. Je vérifie la date de livraison d’un bien donné dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Vida Residences ?

À Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d’Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.