Nautica Two

Maritime City ·Select Group

Sull'edificio

Edificio residenziale di 49 piani a Maritime City. Sviluppatore: Select Group. Architetto: National Engineering Bureau.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna

Le specifiche di Nautica Two provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Nautica Two è un edificio residenziale di 49 piani a Maritime City, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Select Group. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

L'edificio conta 328 appartamenti in totale.

Quarantanove piani e 328 residenze firmate Select Group a Maritime City, in costruzione. È la seconda torre del complesso Nautica.

Di cosa si tratta

Nautica Two è una torre Select Group di 49 piani e 328 residenze a Dubai Maritime City. Stato: in costruzione. La prima torre, Nautica One, ha una scheda separata nel nostro database, con un prezzo di AED 2 825/ft².

Nel nostro stock ci sono tre annunci per la seconda torre.

Select Group è nota per il quartiere Peninsula a Business Bay e per le torri di Dubai Marina: Six Senses, The Torch, Studio One.

Prezzo al piede quadrato per progetto a Maritime City

Nautica One ha un prezzo di AED 2 825/ft², leggermente inferiore alla media del distretto. Per la seconda torre il campione è più piccolo, quindi non indichiamo un prezzo al piede quadrato.

Un distretto quasi assente dal mercato dell'usato

Maritime City nel nostro database conta appena 34 lotti, con una mediana di AED 3 milioni e un prezzo medio di AED 2 988/ft². A titolo di confronto: Dubai Marina ha 266 lotti, Business Bay 368.

Trentaquattro lotti per un intero distretto sono un mercato molto ristretto, e quasi tutti i progetti in tabella sono ancora in costruzione. Qui non esiste praticamente uno stock di rivendita già completato.

La conseguenza pratica: ci sono pochi termini di paragone per il prezzo. Un'offerta si valuta sulla base dei listini degli sviluppatori e dei distretti vicini, non su transazioni reali. E uscire da un lotto qui richiederà più tempo che in un distretto consolidato.

È un profilo normale per un nuovo quartiere su terreno bonificato: va solo accettato consapevolmente, non considerato temporaneo.

Stato dei lavori e servizi

La costruzione di Nautica Two è iniziata nel 2023; a marzo 2025 le fondazioni erano completate e la consegna è prevista per il quarto trimestre 2026.

La torre è progettata per offrire ai residenti la massima vista sul mare. Il podio ospita una piscina immersa nel verde, una yoga deck, una jacuzzi e palestre, oltre ad aree giochi e una piscina per bambini, un giardino, una sala comune e l'accesso a una spiaggia privata.

L'edificio non è stato ancora consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e l'ambito della consegna. Accertatevi della torre: Nautica One e Nautica Two sono schede separate nel database. Nel distretto il mercato dell'usato è quasi inesistente: mettete in conto più tempo per uscire e usate come riferimento i distretti vicini anziché le transazioni locali.

Annuncio su Propsearch: 49 piani, 328 residenze, sviluppatore Select Group, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti, dati su Nautica One, mediana e prezzo medio di Maritime City; dimensioni del mercato: confronto con Dubai Marina e Business Bay. Stato dei lavori, data prevista e servizi: descrizione dell'appartamento, marzo 2025.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Nautica Two?

Select Group. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha Nautica Two?

49. L'edificio ha 328 appartamenti.

Quando viene consegnata Nautica Two?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dov'è Nautica Two?

A Dubai Maritime City. Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: lungomare centrale su tre lati, con un'industria marittima in piena attività come vicina.