Al Seef Tower

Dubai Marina ·Deyaar Development

L'edificio

Edificio residenziale di 44 piani a Dubai Marina, completato nel 2005. Sviluppatore: Deyaar Development. Architetto: DAR Consult.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Parcheggio

Caratteristiche di Al Seef Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Al Seef Tower è un edificio residenziale di 44 piani a Dubai Marina, completato nel 2005.

Lo sviluppatore è Deyaar Development. Il progetto architettonico è di DAR Consult.

L'edificio conta 159 appartamenti in totale. Altezza: 215 metri.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Una torre Deyaar di 44 piani a Dubai Marina con 159 residenze, completata. Sette lotti nel nostro stock, in una fascia ristretta di AED 4,35–5,45 milioni (~$1,18–1,48 milioni).

Di che cosa si tratta

Al Seef Tower è un grattacielo residenziale a Dubai Marina di Deyaar Development, progettato da DAR Consult. 44 piani, 159 residenze, completato. La scheda dell'edificio conferma piscina, palestra, spa e parcheggio.

159 appartamenti su 44 piani fanno circa quattro unità per livello. È un taglio ampio: planimetrie spaziose, pochi vicini per piano. Per la Marina, dove abbondano le torri con decine di appartamenti per livello, è una differenza reale.

Una fascia di prezzo ristretta

I nostri sette annunci rientrano tutti in AED 4,35–5,45 milioni: una forbice di appena un quarto. Per una torre di 44 piani è insolito: piano e vista di norma fanno raddoppiare i prezzi all'interno di un edificio.

Il dato indica uniformità: appartamenti di superficie e classe simili, con differenze dovute al piano più che al formato. Per chi compra è comodo, perché il confronto è semplice. Per chi vende è più difficile: l'unico modo di distinguersi dai vicini nell'edificio è il prezzo.

L'intera fascia è sopra la mediana del distretto di AED 3,8 milioni (~$1,03 milioni), come era prevedibile per un edificio con planimetrie ampie.

La Marina

Dubai Marina nel nostro database conta 214 lotti, con una mediana di AED 3,8 milioni e circa AED 2625 al piede quadrato (~$715/ft²). È il secondo mercato più profondo della città: metropolitana, tram, passeggiata, un contesto consolidato.

Quarantaquattro piani in una zona densa del distretto giocano a favore della vista: i livelli alti si affacciano sulla Marina e sul mare, quelli bassi sulla torre vicina a venti metri. La differenza tra le due situazioni pesa sul prezzo di rivendita più della differenza di finiture e va verificata sullo specifico appartamento.

L'edificio non è nuovo: vanno controllati lo stato degli impianti, della facciata e degli ascensori, lo storico delle spese condominiali e i piani di lavori straordinari. Verifichi vista e insolazione dallo specifico appartamento: nella Marina densa è il fattore di prezzo decisivo. E tenga conto dell'uniformità dell'edificio in vista della rivendita: se tutti i lotti si assomigliano, il prezzo è l'unica leva.

Scheda Propsearch dell'edificio (piani, numero di residenze, sviluppatore, progettista, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (sette lotti nell'edificio, mediana di Dubai Marina e prezzo al piede quadrato).

Dove si trova

Gli annunci per Al Seef Tower non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Al Seef Tower?

Deyaar Development. Il progetto architettonico è di DAR Consult.

Quanti piani ha Al Seef Tower?

44. L'edificio ha 159 appartamenti ed è alto 215 m.

Al Seef Tower è già stata consegnata?

Consegnata: 2005. L'immobile è completato, quindi dopo il rogito si può abitare o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Al Seef Tower?

A Dubai Marina. Il grattacielo sul lungomare originale: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento ad Al Seef Tower?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Al Seef Tower. Verificherò il prezzo della planimetria desiderata nelle banche dati chiuse e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Che cosa c'è nel complesso di Al Seef Tower?

Piscina, palestra, spa e sauna, parcheggio. L'elenco deriva dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.