Al Majara

Dubai Marina ·Emaar Properties and Prime Marina Property Developers

Sull'edificio

Si trova a Dubai Marina, completato nel 2005. Sviluppatore: Emaar Properties and Prime Marina Property Developers. Architetto: Core Architects Inc. e HOK Canada, Inc..

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Sicurezza 24 ore su 24
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Al Majara Towers secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Al Majara è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Marina, completato nel 2005.

Lo sviluppatore è Emaar Properties and Prime Marina Property Developers. Il progetto architettonico è di Core Architects Inc. e HOK Canada, Inc..

Il complesso conta 1 100 appartamenti in totale. La torre più alta si eleva per 35 piani.

Un complesso di Emaar a Dubai Marina: 35 piani, 1 100 residenze, ultimato. Sette unità nel nostro portafoglio: da AED 1,8 a 3,7 milioni (~$490K–$1.01M), l'intera fascia al di sotto della mediana del quartiere.

Che cos'è

Al Majara è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Marina, realizzato da Emaar Properties insieme a Prime Marina Property Developers. Progettato da Core Architects e HOK Canada. 35 piani, 1 100 residenze, ultimato.

La scheda dell'edificio conferma piscina, palestra, spa, sicurezza h24 e aree verdi: cinque servizi per 1 100 appartamenti. È un'aritmetica favorevole: le infrastrutture sono ripartite tra un gran numero di proprietari e le spese in complessi di queste dimensioni tendono a essere più contenute che in progetti più piccoli con lo stesso elenco di servizi.

Millecento appartamenti sull'acqua

Al Majara si trova in prima fila a Marina, dove lo sviluppo arriva fino all'acqua. Questo definisce il principale fattore di prezzo all'interno del complesso: il lato verso cui l'edificio è rivolto. Una vista sul porto turistico e una vista sul cortile nello stesso blocco hanno prezzi molto diversi, e il divario è maggiore di quello tra un piano e l'altro.

Le nostre sette inserzioni vanno da AED 1,8 a 3,7 milioni a fronte di una mediana del quartiere di AED 3,8 milioni (~$1.03M): l'intera fascia si colloca sotto la mediana. Per un complesso di queste dimensioni è normale: comprende sia unità compatte sia unità ampie, e quelle compatte compaiono più spesso nel mercato della rivendita.

Sette lotti in un solo complesso sono un'occasione rara per confrontare direttamente le offerte, senza dover correggere per l'edificio. La sfrutti in trattativa.

Marina come mercato

Dubai Marina nel nostro database conta 214 lotti, con una mediana di AED 3,8 milioni (~$1.03M) e circa AED 2625 per piede quadrato (~$715/ft²). Il prezzo per piede quadrato è più basso che a Business Bay e a Downtown, a parità di liquidità: il quartiere è vecchio e consolidato, con metropolitana, tram e lungomare. È un livello di prezzo che gli acquirenti internazionali potrebbero collocare più vicino a una capitale europea secondaria ben quotata che a Londra o Manhattan di prima fascia: accessibile rispetto allo skyline, non economico in assoluto.

Emaar è stata qui uno sviluppatore della prima ondata: Marina è stata costruita negli anni Duemila e i suoi blocchi sono tra i più antichi. L'età dell'edificio è la questione principale per qualsiasi acquisto a Marina oggi, e va verificata sul posto.

Il complesso non è nuovo: lo stato degli impianti, degli ascensori e della facciata, lo storico delle spese e i piani di lavori straordinari sono domande obbligatorie. Confermi il blocco e il lato: in un complesso di 1 100 unità, una vista sull'acqua e una vista sul cortile sono prodotti diversi in fase di rivendita. E verifichi il carico dei parcheggi la sera: con tanti appartamenti, i posti non sempre bastano.

Scheda dell'edificio di propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatori, progettisti, stadio, servizi) e il nostro portafoglio al 27 agosto 2026 (sette lotti nel complesso, mediana e prezzo per piede quadrato di Dubai Marina).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Al Majara?

Emaar Properties and Prime Marina Property Developers. Il progetto architettonico è di Core Architects Inc. e HOK Canada, Inc..

Quanti piani ha Al Majara?

35: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 1 100 appartamenti.

Al Majara è stata consegnata?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2005. Si tratta di un immobile pronto: è possibile trasferirsi o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova Al Majara?

A Dubai Marina. Il lungomare originario dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a un porto turistico artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Cosa c'è in loco ad Al Majara?

Piscina, palestra, spa e sauna, sicurezza 24 ore su 24, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e vale per l'intero complesso.