Beachgate by Address

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 45 piani a Emaar Beachfront. Costruttore: Emaar Properties. Architetto: Mirage Leisure & Development.

Cosa offre l'edificio

• Negozi
• Spiaggia
• Parco e giardini

Specifiche di Beachgate by Address secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Beachgate by Address è un edificio residenziale di 45 piani a Emaar Beachfront, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Mirage Leisure & Development.

L'edificio conta in tutto 2 appartamenti.

45 piani firmati Emaar a Emaar Beachfront sotto il marchio alberghiero Address. I nostri quindici lotti hanno una media di 6 607 AED al piede quadrato, il valore più alto del nostro campione.

Di cosa si tratta

Beachgate by Address è un grattacielo residenziale a Emaar Beachfront, di 45 piani, sviluppato da Emaar Properties con Mirage Leisure & Development come ingegnere. Tra i servizi confermati ci sono una galleria commerciale, una spiaggia privata e aree verdi curate; l'edificio è in costruzione, con consegna per i nostri lotti indicata per il quarto trimestre 2026.

Address è il marchio alberghiero di Emaar, e le residenze che ne portano il nome offrono un livello di servizio e una dotazione delle parti comuni superiori allo stock senza marchio del costruttore.

Emaar Beachfront è una penisola artificiale tra Dubai Marina e Palm Jumeirah con una propria linea di costa fissa: un numero davvero finito di lotti fronte mare, ed è il fatto chiave dietro i prezzi dell'intero quartiere.

Cosa mostrano i numeri

I nostri quindici lotti vanno da 3,5 milioni a 11,98 milioni di AED, con mediana di 8 milioni di AED. Le metrature vanno da 322 sq ft, un monolocale, a 2 430 sq ft, un grande quadrilocale.

Il prezzo medio al piede quadrato è di circa 6 607 AED, il più alto del nostro campione per questo edificio, e il premio si paga per la spiaggia e la scarsità della penisola, non per la superficie.

Solo tre dei quindici lotti hanno uno sconto, ma la concessione media su questi tre è dell'11,3 %. Lo schema è eloquente: la maggior parte dei venditori mantiene il prezzo, e quelli che cedono, cedono in modo sostanziale e non simbolico.

Prezzo al piede quadrato a Emaar Beachfront

Nella tabella dell'intero quartiere questo edificio è registrato a 6 780 AED al piede quadrato su un campione leggermente diverso: le due cifre provengono da estrazioni di dati diverse, ed entrambe stanno su questa pagina, senza che una sovrascriva l'altra.

Il numero di unità indicato nella scheda per questo edificio non è affidabile e non lo citiamo: il numero esatto di unità e la composizione dell'edificio li ricavi dai documenti del costruttore. Su una penisola stretta e densamente edificata, la differenza tra un'unità con vista aperta sul mare e una rivolta verso la torre vicina è il singolo fattore di prezzo più grande a questo valore al piede quadrato: verifichi la visuale dal piano specifico. Chieda il service charge in dirham al piede quadrato prima di firmare: un marchio alberghiero con servizi fronte spiaggia è costoso da mantenere, e lo confronti con i vicini dell'edificio a Emaar Beachfront.

Scheda: costruttore Emaar Properties, ingegnere Mirage Leisure & Development, stato in costruzione; il numero di unità della scheda non è affidabile e non è stato usato. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 15 lotti (intervallo di prezzo e mediana, metrature, prezzo al piede quadrato, mix di camere da letto, data di consegna, lotti scontati e entità media dello sconto), tabella dei prezzi al piede quadrato dei progetti di Emaar Beachfront.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Beachgate by Address?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Mirage Leisure & Development.

Quanti piani ha Beachgate by Address?

45. L'edificio conta 2 appartamenti.

Quando viene consegnato Beachgate by Address?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglie la verifico nel contratto prima che firmi.

Dove si trova Beachgate by Address?

A Emaar Beachfront. Una penisola privata tra la Marina e la Palm: torri Emaar su un proprio tratto di spiaggia, all'interno di Dubai Harbour.

Cosa c'è a Beachgate by Address?

Negozi, spiaggia, parco e giardini. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.