Candace Acacia

Al Furjan ·Azizi Developments

O budynku

12-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, oddany do użytku w 2017 roku. Deweloper — Azizi Developments.

Parametry Candace Acacia według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Candace Acacia to 12-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, oddany do użytku w 2017 roku.

Deweloperem jest Azizi Developments.

W budynku jest łącznie 316 apartamentów.

12-piętrowy budynek Azizi w Al Furjan z 316 rezydencjami, ukończony. Stopa kwadratowa w dzielnicy kosztuje około 1 609 AED — o połowę mniej niż w Dubai Marina.

Czym jest ten budynek

Candace Acacia to budynek mieszkalny w Al Furjan od Azizi Developments. 12 pięter, 316 rezydencji, ukończony. Udogodnienia nie są wymienione w karcie.

Trzysta szesnaście apartamentów na dwunastu piętrach — ponad dwadzieścia sześć lokali na kondygnację. Drobny podział: studia i apartamenty z jedną sypialnią, zbudowane z myślą o najemcach. To kształtuje zarówno to, kto tu mieszka, jak i to, jak szybko lokal się wynajmuje.

Al Furjan: metro i praca w pobliżu

W naszej bazie Al Furjan to 78 lokali, mediana 4,95 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 1 609 AED. Wysoką medianę przy taniej stopie kwadratowej tłumaczy struktura dzielnicy: mediana jest podbijana przez liczne wille i townhouse'y.

Dla apartamentu oznacza to, że mediana dzielnicy nie ma zastosowania. Nasz lokal w budynku jest wyceniony na 1,1 mln AED — to realny poziom segmentu apartamentów w Al Furjan.

Dzielnica leży przy linii metra i powstała jako zaplecze mieszkaniowe dla osób pracujących w Jebel Ali i Dubai South. Najemca jest tu pragmatyczny: przeprowadza się, by mieszkać blisko pracy, a nie dla widoku. Popyt jest dzięki temu stabilny i tylko słabo sezonowy.

Ukończony budynek pod wynajem

Budynek jest ukończony, co znaczy, że kupuje się go takim, jaki jest: wykończenie, stan holi, zapełnienie parkingu, faktyczni sąsiedzi. W budynku o drobnym podziale lokali ten ostatni punkt ma szczególne znaczenie — duża rotacja najemców szybko widać po stanie części wspólnych.

Dochód zaczyna się od pierwszego miesiąca, co jest kluczową różnicą w stosunku do off-plan, którego w Al Furjan jest pod dostatkiem.

Karta nie potwierdza udogodnień — sprawdź, co faktycznie jest w budynku, skoro został przekazany. Sprawdź parking: przy 316 apartamentach miejsc często jest mniej niż lokali, a w dzielnicy, w której wszyscy jeżdżą samochodem, to codzienny problem. I nie opieraj rachunków na medianie dzielnicy wynoszącej 4,95 mln AED — ona dotyczy willi w Al Furjan, a nie apartamentu.

Paszport budynku z Propsearch (liczba pięter, liczba rezydencji, deweloper, etap) oraz nasze własne zasoby na dzień 27 sierpnia 2026 (lokal w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Al Furjan).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Candace Acacia?

Azizi Developments.

Ile pięter ma Candace Acacia?

12. W budynku jest 316 apartamentów.

Czy Candace Acacia została już przekazana?

Przekazana: 2017. Obiekt jest ukończony, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić go na wynajem.

Gdzie leży Candace Acacia?

Al Furjan. Dzielnica segmentu średniego między Discovery Gardens a Jebel Ali z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.