Candace Acacia

Al Furjan ·Azizi Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, achevé en 2017. Promoteur : Azizi Developments.

Caractéristiques de Candace Acacia d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Candace Acacia est un immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, achevé en 2017.

Le promoteur est Azizi Developments.

L'immeuble compte 316 appartements au total.

Un immeuble Azizi de 12 étages à Al Furjan, avec 316 résidences, achevé. Le pied carré du quartier tourne autour de 1 609 AED — la moitié du prix de Dubai Marina.

De quoi s'agit-il ?

Candace Acacia est un immeuble résidentiel d'Al Furjan signé Azizi Developments. 12 étages, 316 résidences, achevé. Les équipements ne sont pas indiqués dans la fiche.

Trois cent seize appartements sur douze étages — plus de vingt-six logements par niveau. Un panachage fin : studios et une-chambre conçus pour les locataires. Cela détermine à la fois qui y habite et la rapidité avec laquelle un logement se loue.

Al Furjan : métro et emplois à proximité

Dans notre base, Al Furjan représente 78 lots, avec une médiane de 4,95 millions d'AED pour un prix d'environ 1 609 AED le pied carré. Une médiane élevée associée à un pied carré bon marché s'explique par le panachage du quartier : de nombreuses villas et maisons de ville tirent la médiane vers le haut.

Pour un appartement, cela signifie que la médiane du quartier ne s'applique pas. Notre lot dans l'immeuble est affiché à 1,1 million d'AED — c'est le niveau réel du segment des appartements d'Al Furjan.

Le quartier est desservi par la ligne de métro et a été bâti pour loger des personnes qui travaillent à Jebel Ali et à Dubai South. Le locataire ici est pragmatique : il s'installe pour vivre près de son travail, pas pour la vue. La demande y est donc stable et peu saisonnière.

Un immeuble locatif achevé

L'immeuble est achevé, ce qui signifie qu'il s'achète tel qu'on le voit : finitions, état des halls, taux de remplissage du parking, voisins réels. Pour un immeuble au panachage fin, ce dernier point compte particulièrement — un fort renouvellement des locataires se voit vite sur l'état des parties communes.

Les revenus démarrent dès le premier mois, ce qui est la différence essentielle avec le stock sur plan abondant à Al Furjan.

Les équipements ne sont pas confirmés par la fiche — regardez ce qui existe réellement dans l'immeuble, puisqu'il est livré. Vérifiez le parking : avec 316 appartements, les places sont souvent moins nombreuses que les logements, et dans un quartier où tout le monde conduit, c'est un problème quotidien. Et ne fondez pas vos calculs sur la médiane du quartier de 4,95 millions d'AED — elle concerne les villas d'Al Furjan, pas un appartement.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (un lot dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Al Furjan).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Candace Acacia ?

Azizi Developments.

Combien d'étages compte Candace Acacia ?

12. L'immeuble compte 316 appartements.

Candace Acacia a-t-il été livré ?

Livré : 2017. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve Candace Acacia ?

Al Furjan. Un quartier du milieu de gamme entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l'alternative tranquille à JVC.