Candace Acacia

Al Furjan ·Azizi Developments

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 12 Stockwerken in Al Furjan, fertiggestellt 2017. Entwickler: Azizi Developments.

Spezifikationen zu Candace Acacia laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Candace Acacia ist ein Wohngebäude mit 12 Stockwerken in Al Furjan, fertiggestellt 2017.

Entwickler ist Azizi Developments.

Das Gebäude umfasst insgesamt 316 Wohnungen.

Ein Azizi-Gebäude mit 12 Stockwerken in Al Furjan und 316 Residenzen, fertiggestellt. Der Quadratfuß im Viertel kostet rund 1 609 AED – halb so viel wie in Dubai Marina.

Was es ist

Candace Acacia ist ein Wohngebäude in Al Furjan von Azizi Developments. 12 Stockwerke, 316 Residenzen, fertiggestellt. Die Ausstattung ist im Datenblatt nicht aufgeführt.

Dreihundertsechzehn Wohnungen auf zwölf Stockwerken – mehr als sechsundzwanzig Einheiten pro Etage. Ein kleinteiliger Mix: Studios und Einzimmerwohnungen, gebaut für Mieter. Das prägt sowohl, wer dort wohnt, als auch, wie schnell eine Wohnung vermietet ist.

Al Furjan: Metro und Arbeitsplätze in der Nähe

In unserer Datenbank umfasst Al Furjan 78 Objekte, Median 4,95 Mio. AED bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1 609 AED. Ein hoher Median bei günstigem Quadratfuß erklärt sich durch den Mix des Viertels: Viele Villen und Townhouses treiben den Median nach oben.

Für eine Wohnung heißt das: Der Median des Viertels gilt nicht. Unser Objekt im Gebäude kostet 1,1 Mio. AED – das ist das tatsächliche Niveau des Wohnungssegments in Al Furjan.

Das Viertel liegt an der Metrolinie und wurde als Wohnraum für Menschen gebaut, die in Jebel Ali und Dubai South arbeiten. Der Mieter hier ist pragmatisch: Er zieht um, um nah an der Arbeit zu wohnen, nicht wegen der Aussicht. Die Nachfrage ist dadurch stabil und nur schwach saisonal.

Ein fertiges Mietgebäude

Das Gebäude ist fertiggestellt, das heißt: Es wird gekauft, wie man es sieht – Ausbau, Zustand der Lobbys, Auslastung der Parkplätze, die tatsächlichen Nachbarn. Bei einem Gebäude mit kleinteiligem Wohnungsmix ist dieser letzte Punkt besonders wichtig – hohe Mieterfluktuation zeigt sich schnell im Zustand der Gemeinschaftsflächen.

Die Einnahmen beginnen ab dem ersten Monat, und das ist der entscheidende Unterschied zum Off-plan-Angebot, das in Al Furjan reichlich vorhanden ist.

Die Ausstattung ist im Datenblatt nicht bestätigt – sehen Sie sich an, was tatsächlich im Gebäude vorhanden ist, da es übergeben ist. Prüfen Sie die Parkplätze: Bei 316 Wohnungen gibt es oft weniger Stellplätze als Einheiten, und in einem Viertel, in dem alle Auto fahren, ist das ein tägliches Problem. Und legen Sie Ihren Berechnungen nicht den Median des Viertels von 4,95 Mio. AED zugrunde – er bezieht sich auf die Villen in Al Furjan, nicht auf eine Wohnung.

Propsearch-Gebäudedatenblatt (Stockwerke, Anzahl der Residenzen, Entwickler, Stand) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (ein Objekt im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Al Furjan).

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Candace Acacia?

Azizi Developments.

Wie viele Stockwerke hat Candace Acacia?

12. Das Gebäude hat 316 Wohnungen.

Wurde Candace Acacia übergeben?

Übergeben: 2017. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es vermieten können.

Wo liegt Candace Acacia?

Al Furjan. Ein Viertel im mittleren Marktsegment zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.