INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2017
Candace Acacia — 12-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2017 году.
Застройщик — Azizi Developments.
Всего в доме 316 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 100 000 AED.
12-этажный дом Azizi в Al Furjan на 316 резиденций, сдан. Метр в районе — около 1609 дирхамов за фут, вдвое дешевле Дубай Марины.
Candace Acacia — жилой дом в Al Furjan от Azizi Developments. 12 этажей, 316 резиденций, дом сдан. Инфраструктура в паспорте не перечислена.
Триста шестнадцать квартир на двенадцать этажей — больше двадцати шести юнитов на уровень. Нарезка мелкая: студии и однокомнатные под аренду. Это определяет и состав жильцов, и то, как быстро квартира сдаётся.
В нашей базе Al Furjan — 78 лотов, медиана 4,95 млн дирхамов при цене метра около 1609 дирхамов за фут. Высокая медиана при дешёвом метре объясняется составом района: много вилл и таунхаусов, они её и формируют.
Для квартиры это значит, что районная медиана к ней неприменима. Наш лот в доме стоит 1,1 млн дирхамов — вот реальный уровень квартирного сегмента Al Furjan.
Район стоит на линии метро и застраивался как жильё для тех, кто работает в Джебель-Али и Dubai South. Арендатор здесь практичный: едет жить рядом с работой, а не ради вида. Спрос от этого устойчивый и мало зависящий от сезона.
Дом сдан, значит покупается видимым: отделка, состояние холлов, загрузка паркинга, реальные соседи. Для дома с мелкой нарезкой последнее особенно важно — высокая оборачиваемость арендаторов быстро проявляется в состоянии общих зон.
Доход начинается с первого месяца, и это ключевое отличие от офф-плана района, которого в Al Furjan строится много.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Al Furjan).
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Azizi Developments.
12. В доме 316 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2017 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 100 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Al Furjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
