Edgewater Residences

Dubai Islands ·MGS Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

15-piętrowy budynek mieszkalny na Dubai Islands. Deweloper — MGS Development. Architekt — Abdul Rahim Architectural Consultants.

Parametry Edgewater Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Edgewater Residences to 15-piętrowy budynek mieszkalny na Dubai Islands, obecnie w budowie.

Deweloperem jest MGS Development. Projekt architektoniczny opracowała pracownia Abdul Rahim Architectural Consultants.

Pięć budynków MGS Development na Dubai Islands z bezpośrednim dostępem do plaży. Apartamenty z jedną sypialnią od 60 metrów kwadratowych kosztują od 545 000 USD; w standardzie są baterie Grohe, zabudowana kuchnia i szafy.

Ceny i powierzchnia

Apartamenty z jedną sypialnią od 60 m² kosztują od 545 000 USD, z dwiema sypialniami od 100 m² — od 790 000 USD, a powyżej są większe lokale z trzema sypialniami.

Cena za metr wynosi około 9 100 USD w przypadku jednej sypialni i 7 900 USD w przypadku dwóch — różnica piętnastu procent między formatami, na którą warto zwrócić uwagę: większy lokal jest korzystniejszy w przeliczeniu na powierzchnię.

Zabudowana kuchnia, szafy i armatura markowa w standardzie pozwalają po odbiorze zaoszczędzić kilka miesięcy i znaczną kwotę. W Dubaju mieszkania często przekazuje się w ogóle bez kuchni.

Kim jest deweloper

Budynek realizuje MGS Development, prywatny deweloper z Dubaju. Generalnym wykonawcą jest Ancient Builders Construction, fundamenty wykonała firma Delta Foundations, a konsultantem architektonicznym jest Abdul Rahim Architectural Consultants.

Rola Nakheel to master developer wysp: odpowiada za infrastrukturę Dubai Islands, a nie za oddanie tych budynków. Terminy i jakość wykonania zależą od MGS, dlatego warto samodzielnie sprawdzić jego historię realizacji i postęp prac na placu budowy.

Wyspa

Dubai Islands oferuje 21 kilometrów plaż, promenady, parki, pola golfowe, hotele najwyższej kategorii, sklepy i restauracje. W pobliżu planowane są jacht klub i marina.

Architekturę zaprojektowało amerykańskie studio AYENK. Na podium znajdują się baseny infinity, strefy wypoczynku, zieleń i place zabaw dla dzieci.

Etapy sprzedaży i ceny startowe

Projekt wchodził na rynek etapami. Pierwszy etap ruszył w czerwcu 2024 roku w cenie około 1,1 mln AED (ok. 299 000 USD), czyli około 2 000 AED za stopę kwadratową — wyraźnie poniżej średniej dla Dubai Islands w tamtym czasie. Plan płatności: 10 % przy rezerwacji, 50 % w trakcie budowy i 40 % przy odbiorze, a oddanie pierwszego etapu zaplanowano na III kwartał 2026 roku.

Deweloper otworzył drugi etap we wrześniu 2024 roku po wyższych cenach: w listopadzie 2024 roku lokale zaczynały się od około 1,8 mln AED. Łącznie projekt obejmuje pięć średniowysokich budynków — po jednym w pierwszych dwóch etapach i trzy w trzecim.

Budynki stoją na wyspie A, między centrum handlowym a planowanymi hotelami wypoczynkowymi, trzy do pięciu minut spacerem od plaży.

Sześćdziesiąt pięć procent ceny płaci się przy odbiorze. Należy potwierdzić, do którego z pięciu budynków należy dany lokal — nie wszystkie zostaną ukończone w tym samym czasie.

Materiały sprzedawcy z momentu startu sprzedaży: powierzchnie, ceny, specyfikacja i skład osiedla. Cena za metr to nasze własne wyliczenie. Etapy, ceny startowe, plan płatności i oddanie pierwszego etapu — komunikaty sprzedażowe z okresu czerwiec–listopad 2024; deweloper i liczba budynków — materiały publiczne MGS Development.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Edgewater Residences?

MGS Development. Projekt architektoniczny opracowała pracownia Abdul Rahim Architectural Consultants.

Ile pięter ma Edgewater Residences?

15.

Kiedy Edgewater Residences zostanie oddany?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie leży Edgewater Residences?

Dubai Islands. To usypane wyspy przy Deira, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.