INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — MGS Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Edgewater Residences — 15-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — MGS Development. Проектировали Abdul Rahim Architectural Consultants.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 199 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Пять корпусов Nakheel на Dubai Islands с прямым выходом к пляжу. Однокомнатные от 60 квадратных метров стоят от 545 тысяч долларов; в комплектации сантехника Grohe, встроенная кухня и шкафы.
Однокомнатные от 60 метров — от 545 тысяч долларов, двухкомнатные от 100 метров — от 790 тысяч, трёхкомнатные крупнее.
Метр обходится примерно в 9,1 тысячи долларов по однокомнатной и 7,9 по двухкомнатной. Разрыв в пятнадцать процентов между форматами заметный: крупный лот здесь выгоднее, если считать по площади.
Встроенная кухня, шкафы и сантехника известной марки в базе — это экономия нескольких месяцев и заметной суммы после получения ключей. В Дубае квартиры часто сдают без кухни вовсе.
Nakheel — государственный застройщик, тот самый, что построил Palm Jumeirah. По сданным за год проектам он входит в первую пятёрку города.
Для покупателя строящегося жилья репутация застройщика значит больше, чем отделка: она определяет вероятность того, что дом будет сдан в срок и в заявленном виде. У крупных государственных девелоперов этот риск ниже.
Dubai Islands — 21 километр пляжей, набережные, парки, поля для гольфа, отели высшей категории, торговля и рестораны. Рядом заявлены яхт-клуб и марина.
Архитектуру делала американская студия AYENK. На подиумах бассейны-инфинити, зоны отдыха, озеленение и детские площадки.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и состав сообщества. Цена за метр — наш расчёт.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
MGS Development. Архитектурный проект — Abdul Rahim Architectural Consultants.
15.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 199 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
