Lime Gardens

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

O budynku

25-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — U+A Architects.

Co oferuje budynek

• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Lime Gardens według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Lime Gardens to 25-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem architektury jest U+A Architects.

Dwadzieścia pięć kondygnacji od Emaar w Dubai Hills Estate, w budowie. Najwyższa cena za stopę kwadratową wśród kompleksów apartamentowych w dzielnicy — 2 874 AED/stopę kw.

Co to jest

Lime Gardens to 25-piętrowy kompleks mieszkalny od Emaar w Dubai Hills Estate. Status: w budowie.

W naszej własnej ofercie są cztery pozycje: metraże około 1 392 stóp kw., ceny od 3,8 do 4,1 mln AED i cena 2 874 AED/stopę kw.

Dwadzieścia pięć kondygnacji to więcej niż typowa zabudowa dzielnicy, w której przeważają budynki od dziewięciu do siedemnastu pięter.

Cena za stopę kwadratową w Dubai Hills Estate

Lime Gardens to najdroższy apartamentowiec w dzielnicy w przeliczeniu na stopę kwadratową, droższy nawet od klastrów willowych Sidra Villas i Address Villas Hillcrest.

Wysokość jako czynnik ceny

Dubai Hills Estate liczy w naszej bazie łącznie 174 oferty, z medianą 3,62 mln AED i średnią ceną 2 706 AED/stopę kw. Lime Gardens plasuje się powyżej tej średniej.

W dzielnicy zabudowanej nisko wysokość działa inaczej niż w centrum. Dwadzieścia pięć kondygnacji daje tu coś, czego nie mają sąsiedzi: widok na dzielnicę — pole golfowe, park i odległą panoramę Downtown.

Stąd bierze się premia. Dotyczy ona jednak wyższych pięter, a nie całego budynku: niższe piętra takiego kompleksu oferują ten sam widok na dziedziniec co dziewięciopiętrowy sąsiad. Należy sprawdzać piętro, a nie adres.

Postęp budowy i udogodnienia

Latem 2024 roku budynek był ukończony w około 40%, a termin oddania ustalono na marzec 2026. Część apartamentów wychodzi na park Dubai Hills, a centrum handlowe dzielnicy jest oddalone o około pięć minut spacerem.

Wspólne udogodnienia to dwa baseny, plac zabaw dla dzieci i przestrzeń coworkingowa. W 2023 roku cesje handlowano od około 6 800 USD za metr kwadratowy.

Budynek nie został jeszcze oddany: należy sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i to, co obejmuje przekazanie. Karta projektu nie podaje liczby lokali. Premia za wysokość dotyczy wyższych pięter — proszę potwierdzić piętro i widok z konkretnego lokalu, a nie średnią dla budynku. Warto też zapytać o stawkę opłaty serwisowej.

Karta projektu Propsearch: 25 kondygnacji, deweloper Emaar Properties, status „w budowie”. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: 4 oferty (metraże, ceny, cena za stopę kwadratową), obliczenia dla projektów dzielnicy, mediana i średnia dla Dubai Hills Estate. Etap budowy, termin oddania i udogodnienia — opis oferty lokalu, lipiec 2024; ceny cesji — przegląd dzielnicy, październik 2023.

Opinie o Lime Gardens

Klienci, których transakcja w tym projekcie została już zamknięta.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Lime Gardens?

Emaar Properties. Autorem architektury jest U+A Architects.

Ile pięter ma Lime Gardens?

25.

Kiedy Lime Gardens zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed podpisaniem.

Gdzie jest Lime Gardens?

Dubai Hills Estate. Flagowe osiedle rodzinne Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.