Lime Gardens

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 25 piani a Dubai Hills Estate. Developer — Emaar Properties. Architetto — U+A Architects.

Cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Specifiche di Lime Gardens secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Lime Gardens è un edificio residenziale di 25 piani a Dubai Hills Estate, attualmente in costruzione.

Il developer è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di U+A Architects.

Venticinque piani firmati Emaar a Dubai Hills Estate, in costruzione. Il prezzo al piede quadrato più alto tra i complessi di appartamenti del distretto — AED 2 874/ft².

Di che cosa si tratta

Lime Gardens è un complesso residenziale di 25 piani di Emaar a Dubai Hills Estate. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende quattro annunci: superfici attorno a 1 392 piedi quadrati, prezzi da AED 3,8 a 4,1 milioni e un prezzo di AED 2 874/ft².

Venticinque piani sono più della tipica costruzione del distretto, che di solito va dai nove ai diciassette piani.

Prezzo al piede quadrato a Dubai Hills Estate

Lime Gardens è l'appartamento più caro del distretto per piede quadrato, davanti perfino ai cluster di ville Sidra Villas e Address Villas Hillcrest.

L'altezza come fattore di prezzo

Dubai Hills Estate nel nostro database conta in totale 174 lotti, con una mediana di AED 3,62 milioni e un prezzo medio di AED 2 706/ft². Lime Gardens si colloca sopra questa media.

In un distretto edificato in basso, l'altezza conta in modo diverso rispetto al centro. Venticinque piani qui offrono qualcosa che i vicini non hanno: la vista sul distretto — il campo da golf, il parco e, in lontananza, lo skyline di Downtown.

Da qui nasce il premium. Ma vale per i piani alti, non per l'edificio nel suo insieme: i piani bassi di un complesso come questo vendono la stessa vista sul cortile di un vicino di nove piani. Ciò che va verificato è il piano, non l'indirizzo.

Avanzamento dei lavori e servizi

Nell'estate del 2024 l'edificio era completato al 40% circa, con consegna prevista per marzo 2026. Alcuni appartamenti si affacciano sul parco di Dubai Hills e il centro commerciale del distretto dista circa cinque minuti a piedi.

Tra i servizi comuni figurano due piscine, un'area giochi per bambini e uno spazio di coworking. Nel 2023 le cessioni (assignment) venivano scambiate a partire da circa 6 800 dollari al metro quadrato.

L'edificio non è stato ancora consegnato: verificate l'escrow account, la registrazione del progetto e che cosa è incluso alla consegna. La scheda non indica il numero di residenze. Il premium dell'altezza vale per i piani alti: verificate il piano e la vista dell'unità specifica, non la media dell'edificio. E chiedete l'importo dei service charge.

Scheda Propsearch: 25 piani, developer Emaar Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti (superfici, prezzi, prezzo al piede quadrato), calcolo sui progetti del distretto, mediana e media del distretto per Dubai Hills Estate. Stato dei lavori, data di consegna e servizi — descrizione di un annuncio di unità, luglio 2024; prezzi delle cessioni — rassegna del distretto, ottobre 2023.

Recensioni di Lime Gardens

Clienti la cui operazione in questo progetto si è già conclusa.

Domande frequenti

Chi è il developer di Lime Gardens?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di U+A Architects.

Quanti piani ha Lime Gardens?

25.

Quando viene consegnato Lime Gardens?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità scelta la verifico nel contratto prima che firmiate.

Dove si trova Lime Gardens?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: campo da golf, parco, centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.