Lime Gardens

Dubai Hills Estate · Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 25 étages à Dubai Hills Estate. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : U+A Architects.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Lime Gardens selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Lime Gardens est un immeuble résidentiel de 25 étages à Dubai Hills Estate, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée U+A Architects.

Vingt-cinq étages signés Emaar à Dubai Hills Estate, en construction. Le prix au pied carré le plus élevé parmi les complexes d'appartements du quartier : 2 874 AED/ft².

De quoi s'agit-il ?

Lime Gardens est un complexe résidentiel de 25 étages d'Emaar à Dubai Hills Estate. Statut : en construction.

Notre propre stock compte quatre annonces : surfaces d'environ 1 392 pieds carrés, prix de 3,8 à 4,1 millions AED, et un prix de 2 874 AED/ft².

Vingt-cinq étages, c'est plus haut que les programmes habituels du quartier, qui comptent le plus souvent de neuf à dix-sept étages.

Quel est le prix au pied carré à Dubai Hills Estate ?

Lime Gardens est l'appartement le plus cher du quartier au pied carré, devant même les clusters de villas Sidra Villas et Address Villas Hillcrest.

La hauteur est-elle un facteur de prix ?

Dubai Hills Estate compte dans notre base 174 lots au total, avec une médiane de 3,62 millions AED et un prix moyen de 2 706 AED/ft². Lime Gardens se situe au-dessus de cette moyenne.

Dans un quartier bâti en basse hauteur, la hauteur ne joue pas comme au centre. Vingt-cinq étages offrent ici ce que les voisins n'ont pas : une vue sur le quartier — le terrain de golf, le parc et, au loin, la silhouette de Downtown.

C'est de là que vient la prime. Mais elle ne vaut que pour les étages supérieurs, pas pour l'immeuble entier : les étages bas d'un tel complexe offrent la même vue sur la cour qu'un voisin de neuf étages. Ce qu'il faut vérifier, c'est l'étage, pas l'adresse.

Où en sont la construction et les équipements ?

À l'été 2024, l'immeuble était achevé à environ 40 %, avec une livraison prévue en mars 2026. Certains appartements donnent sur le parc de Dubai Hills, et le centre commercial du quartier est à environ cinq minutes à pied.

Les équipements communs comprennent deux piscines, une aire de jeux pour enfants et un espace de coworking. En 2023, les cessions se négociaient à partir d'environ 6 800 $ le mètre carré.

L'immeuble n'a pas encore été livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. La fiche ne précise pas le nombre de résidences. La prime de hauteur s'applique aux étages supérieurs — vérifiez l'étage et la vue depuis le bien concerné, et non la moyenne de l'immeuble. Et renseignez-vous sur le montant des charges de service.

Fiche Propsearch : 25 étages, promoteur Emaar Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots (surfaces, prix, prix au pied carré), calcul sur les projets du quartier, médiane et moyenne du quartier pour Dubai Hills Estate. Avancement de la construction, date de livraison et équipements — descriptif d'une annonce de bien, juillet 2024 ; prix des cessions — panorama du quartier, octobre 2023.

Avis sur Lime Gardens

Des clients dont la transaction dans ce projet est déjà conclue.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Lime Gardens ?

Emaar Properties. L'architecture est signée U+A Architects.

Combien d'étages compte Lime Gardens ?

25.

Quand Lime Gardens sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du bien que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Où se trouve Lime Gardens ?

Dubai Hills Estate. Le grand projet familial d'Emaar : un terrain de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.