Marina Vista at Emaar Beachfront

Тридцать три этажа Emaar на Emaar Beachfront, сдача 2023 года. Две башни в базе идут по 4043 дирхама за фут.

Что это

Marina Vista at Emaar Beachfront — жилой комплекс Emaar на 33 этажа на насыпном острове Emaar Beachfront, сдан в 2023 году. Число резиденций в паспорте не указано.

В нашем стоке две позиции с ценами от 5,5 до 7,5 млн дирхамов; площади не указаны. Отдельными записями проходят башни T1 и T2 — вторая идёт по 4043 за фут.

Emaar Beachfront — остров между Дубай Мариной и Пальмой с прямым выходом к пляжу.

Цена метра по проектам Emaar Beachfront

Marina Vista T2 идёт ниже средней по району 4633; разброс между башнями острова — 2,4 раза.

Почти всё здесь — отдельные башни

Emaar Beachfront в нашей базе — 99 лотов, медиана 5,6 млн дирхамов при средней цене метра 4633 за фут.

Посмотрите на таблицу: Palace Tower 1 и 2, Grand Bleu T1 и T2, Beach Mansion T1 и T2, Sunrise Bay T1 и T2, Marina Vista T1 и T2 — почти каждый проект разделён на башни, и цифры у них разные.

Разница между башнями одного проекта доходит до 27% (Beach Mansion T1 4502 против T2 3752) и до 36% (Sunrise Bay T2 3907 против T1 2881).

Причина в положении относительно моря и в составе лотов. Практическое правило для острова: номер башни — обязательная часть адреса, без него сравнивать нечего.

Паспорт propsearch: 33 этажа, застройщик Emaar Properties, сдача 2023. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота и выборка по башне T2, расчёт по проектам острова, медиана и средняя по Emaar Beachfront.