Marina Vista at Emaar Beachfront

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

L'edificio

Si trova a Emaar Beachfront, completato nel 2023. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: BH NS Engineering Consultants.

Caratteristiche di Marina Vista at Emaar Beachfront secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Vista at Emaar Beachfront è un complesso residenziale di più edifici a Emaar Beachfront, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di BH NS Engineering Consultants.

La torre più alta ha 33 piani.

33 piani firmati Emaar a Emaar Beachfront, consegnati nel 2023. Il nostro stock mostra la seconda torre dell'edificio a AED 4 043 per piede quadrato.

Di che cosa si tratta?

Marina Vista at Emaar Beachfront è un complesso residenziale di Emaar Properties, di 33 piani, sulla penisola artificiale di Emaar Beachfront, tra Dubai Marina e Palm Jumeirah, consegnato nel 2023.

Il nostro stock: due lotti con prezzi da AED 5,5 milioni a AED 7,5 milioni; le superfici non sono registrate. Il complesso è elencato come due torri distinte, T1 e T2: la seconda viene scambiata a AED 4 043 per piede quadrato nei nostri dati.

Emaar Beachfront è un'isola artificiale con un fronte spiaggia fisso e limitato: una scarsità che dà il tono ai prezzi in tutto il distretto.

Prezzo per piede quadrato in tutta Emaar Beachfront

Marina Vista T2 ha un prezzo inferiore alla media del distretto, pari a AED 4 633, e lo scarto tra le torri di questa piccola isola arriva a 2,4×: uno dei divari più ampi che monitoriamo a Dubai all'interno di un singolo distretto.

Quasi ogni progetto è una torre a sé

Emaar Beachfront nei nostri dati: 99 lotti, mediana di AED 5,6 milioni, media di AED 4 633 per piede quadrato.

Guardate questa tabella: Palace Tower 1 e 2, Grand Bleu T1 e T2, Beach Mansion T1 e T2, Sunrise Bay T1 e T2, Marina Vista T1 e T2: quasi ogni progetto dell'isola è diviso in torri, e le torri hanno prezzi diversi. Le due torri di Beach Mansion differiscono del 27 %; quelle di Sunrise Bay del 36 %.

A fare la differenza sono la posizione rispetto all'acqua e il mix di unità, non il marchio né la qualità costruttiva. La regola pratica per quest'isola: il numero della torre è parte obbligatoria dell'indirizzo; senza, non c'è nulla da confrontare.

Per un acquirente internazionale abituato a risolvere tutto con il nome di una sola torre — un condominio a Miami, un indirizzo unico a Singapore — questo livello di variazione interna al progetto su una piccola isola va preso sul serio prima di dare per scontato che il prezzo di vetrina valga per una specifica unità.

Le superfici non sono registrate nei nostri lotti: richiedetele prima di qualsiasi confronto. Confermate sempre il numero della torre: T1 e T2 all'interno dello stesso progetto possono differire fino al 36 % per piede quadrato. E controllate la vista reale da un piano specifico: non tutte le finestre di questa penisola guardano il mare aperto.

Scheda tecnica: 33 piani, sviluppatore Emaar Properties, consegna nel 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti più un campione dalla Tower T2, tabella dei prezzi per piede quadrato tra i progetti di Emaar Beachfront, mediana e media del distretto.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marina Vista at Emaar Beachfront?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di BH NS Engineering Consultants.

Quanti piani ha Marina Vista at Emaar Beachfront?

33: è l'edificio più alto del complesso.

Marina Vista at Emaar Beachfront è stata consegnata?

Consegnata nel 2023. L'immobile è completo, quindi dopo il rogito si può subito trasferirsi o metterlo in locazione.

Dove si trova Marina Vista at Emaar Beachfront?

Emaar Beachfront. Una penisola privata tra la Marina e la Palm: torri Emaar su un proprio tratto di spiaggia, all'interno di Dubai Harbour.