Edge Business Bay

Business Bay ·Select Group

O budynku

Położony w Business Bay. Deweloper — Select Group. Architekt — Dubai Consultants.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry The Edge Business Bay według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Edge Business Bay to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Select Group. Projekt architektoniczny wykonała firma Dubai Consultants.

Najwyższa wieża ma 46 kondygnacji.

46-kondygnacyjna wieża Select Group w Business Bay, w budowie. Czterdzieści osiem lotów w naszej ofercie — więcej niż w jakimkolwiek innym budynku z tej serii poza Burj Binghatti.

Czym jest ten projekt

Edge to mieszkalny wieżowiec w Business Bay dewelopera Select Group, architekt Dubai Consultants. 46 kondygnacji, etap: w budowie. Karta nie podaje liczby lokali; jedynym potwierdzonym udogodnieniem jest zagospodarowany teren z zielenią.

Select Group buduje w tej dzielnicy systematycznie: ta sama firma jest właścicielem Peninsula nad kanałem i The Torch w Marinie. Deweloper z długim dorobkiem oddanych inwestycji, co ma znaczenie przy zakupie off-plan (zakupie przed ukończeniem budowy).

Czterdzieści osiem lotów — co to oznacza?

Czterdzieści osiem ogłoszeń dla jednego budynku w budowie to dużo. Tak wygląda sytuacja, gdy znaczna część nabywców weszła wcześnie w celach inwestycyjnych i wychodzi przed oddaniem, odsprzedając umowę.

Dla nabywcy to niemal najlepsza dostępna pozycja negocjacyjna: ogromny wybór, dużo do bezpośredniego porównania i sprzedający konkurujący między sobą. Przedział cen wynosi od 950 000 AED (~260 tys. USD) do 4,15 mln AED (~1,13 mln USD), przy średniej około 2 305 AED/ft² (~630 USD/ft²).

Warto zwrócić uwagę na cenę za stopę kwadratową: 2 305 AED to mniej więcej połowa średniej w Business Bay (około 4 900 AED/ft², ~1 335 USD/ft²). Niska cena wejścia wynika tu nie tylko z kompaktowych metraży, ale z ogólnego poziomu cen projektu.

Przy tylu sprzedających jest też prosty sposób sprawdzenia terminu: proszę zapytać kilku z nich niezależnie o etap budowy i deklarowany termin oddania. Rozbieżności w odpowiedziach mówią więcej niż jakakolwiek prezentacja.

Nasze własne zdjęcia

W naszym archiwum jest siedem oryginalnych zdjęć tego budynku — nie wizualizacje ze strony dewelopera, lecz materiał wybrany ręcznie. Właśnie je pokazujemy na stronie: nasze własne zdjęcia mają pierwszeństwo przed kadrami z Propsearch.

Business Bay w naszej bazie: 371 lotów, mediana 3,5 mln AED — najgłębszy rynek w mieście i całoroczny popyt na wynajem ze strony osób pracujących w pobliżu.

Czterdzieści osiem lotów z odsprzedaży w budynku w budowie to sygnał, który warto przeczytać w całości: proszę zapytać kilku sprzedających o termin i porównać ich odpowiedzi. Karta nie podaje liczby lokali i potwierdzono tylko jedno udogodnienie — resztę proszę przyjąć z umowy. I proszę skorzystać z wyboru: przy takiej podaży w jednym budynku negocjacje są uzasadnione.

Karta Propsearch (kondygnacje, deweloper, architekt, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 roku (48 lotów w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Business Bay).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Edge Business Bay?

Select Group. Projekt architektoniczny wykonała firma Dubai Consultants.

Ile pięter ma Edge Business Bay?

46 — to najwyższy budynek kompleksu.

Kiedy Edge Business Bay zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed podpisaniem.

Gdzie znajduje się Edge Business Bay?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: zaprojektowana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.