INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Tameer Holdings · сдан в 2013
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Princess Tower — 101-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2013 году.
Застройщик — Tameer Holdings. Проектировали Eng. Adnan Saffarini.
Всего в доме 763 квартиры. Высота — 414 метров.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 200 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
101 этаж и 763 резиденции в Дубай Марине, сдана в 2012 году. Несколько лет держала титул самого высокого жилого здания мира.
Princess Tower — жилой небоскрёб в Dubai Marina от Tameer Holdings, архитектор Аднан Саффарини. 101 этаж, 763 резиденции, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, спа, детская зона и спортивные площадки.
После ввода башня несколько лет числилась самым высоким жилым зданием мира — до появления домов, перебивших её высоту. Для сегодняшнего покупателя титул не значит ничего, а вот его следствие значит: дом строился как флагман, с соответствующими общими зонами и инженерией.
Четыре наших лота в башне идут от 200 тысяч до 7,5 млн дирхамов. Тридцатисемикратный разброс — самый широкий из всех домов, что мы разбирали, и такое требует объяснения, а не восторга.
Нижняя граница в 200 тысяч для Дубай Марины аномальна: за эти деньги в районе не продаётся ничего. Такая цена обычно означает не квартиру, а долю, парковочное место, апартамент с обременением или ошибку в исходных данных источника. Прежде чем радоваться, выясните, что именно продаётся и на каких правах.
Верхняя граница в 7,5 млн при районной медиане 3,8 млн — это уже нормальный разговор про верхние этажи и вид.
Дом сдан в 2012 году, и это определяет повестку осмотра. У стоэтажного здания через полтора десятка лет эксплуатации на первый план выходят лифтовое хозяйство, фасад и инженерия — всё то, что чинится дорого и делится на 763 владельца.
Запросите историю сборов сообщества за несколько лет и планы капитальных работ. В башне такого возраста и высоты это важнее планировки: разница в ставке за фут накапливается быстрее, чем выгода от удачной покупки.
Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов, около 2625 дирхамов за квадратный фут. Рынок глубокий, продать здесь проще, чем в новых районах.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, архитектор, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (четыре лота в доме, медиана и цена метра по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Tameer Holdings. Архитектурный проект — Eng. Adnan Saffarini.
101. В доме 763 квартиры, высота 414 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2013 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 200 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
