Проект · Emaar Beachfront
Sea Point
Застройщик — Emaar Properties · сдача — Апрель 2028
Паспорт проекта
Застройщик Emaar Properties
Статус Строится
Район Emaar Beachfront
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Сдача Апрель 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
Sea Point — жилой комплекс из нескольких домов в районе Emaar Beachfront, сдача — Апрель 2028.
Застройщик — Emaar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Sea Point в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Две башни Emaar на Emaar Beachfront: квартиры от одной до трёх спален, сдача заявлена на апрель 2028 года.
Где это
Emaar Beachfront — насыпной полуостров между Dubai Marina и Palm Jumeirah, застроенный башнями у воды с собственным пляжем. Sea Point выходит здесь двумя корпусами.
Особенность локации в том, что она закрытая: попасть на пляж Emaar Beachfront могут только резиденты и гости отелей. Это и есть то, за что здесь платят премию к соседней Марине.
Что было на старте
Стартовые цены января 2024 года: однокомнатная от 3,63 млн дирхамов, двухкомнатная от 5,16 млн, трёхкомнатная от 8,02 млн. Сдача — апрель 2028 года.
Для сравнения в той же рассылке Emaar шёл соседний Bayview by Address на том же Emaar Beachfront — брендированный и с меблировкой, со сдачей в июне 2028-го и стартом от 3,16 млн за однокомнатную. То есть небрендированный Sea Point выходил дороже брендированного соседа по однокомнатным и дешевле по трёх-. Это про разницу в нарезке площадей, а не про качество.
Стартовые цены, состав и срок сдачи — материалы застройщика Emaar Properties из брокерской рассылки, январь 2024 года. Сопоставление с Bayview by Address — из той же рассылки.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Полуостров между Мариной и Palm Jumeirah: башни первой линии с собственным пляжем. Подробно про район Emaar Beachfront →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Sea Point бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Emaar Beachfront.
Видео: Emaar Beachfront и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sea Point
Кто застройщик Sea Point?
Emaar Properties.
Когда сдаётся Sea Point?
По анонсу старта продаж — Апрель 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Sea Point?
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Sea Point?
Район Emaar Beachfront. Полуостров между Мариной и Palm Jumeirah: башни первой линии с собственным пляжем.
Сколько стоит квартира в Sea Point?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Sea Point. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Emaar Beachfront
Вид из окна в Дубае: сколько он добавляет к цене — и когда переплачивать не стоит
По оценкам риелторских обзоров премия за прямой вид на море доходит до 30–60% к цене аналогичной квартиры без вида. Разбираем, когда эта переплата отбивается арендой и перепродажей, а когда нет — и как читать вид по чертежам на этапе стройки.
Emaar Beachfront: вид, который закроют свои же соседи
Плотный кластер башен на насыпи между Мариной и морем. Главный риск для вида здесь не чужая земля, а следующая очередь того же проекта.
Emaar Beachfront и Dubai Harbour: 27 башен и 1,5 км частных пляжей на искусственном полуострове
Полуостров между Palm Jumeirah и Dubai Marina: как устроен мастер-план Dubai Harbour, чем Emaar Beachfront отличается от соседних проектов на «ножке» полуострова и что проверять перед покупкой квартиры с видом на море.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram