Marina Views

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Rashid Yachts & Marina. Bauträger — Emaar Properties. Architekt — DEC Dynamic.

Die Angaben zu Marina Views stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marina Views ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Rashid Yachts & Marina und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von DEC Dynamic.

Die Anlage umfasst insgesamt 545 Apartments. Der höchste Turm hat 22 Etagen.

Die höchste Wohnphase in Rashid Yachts & Marina — 22 Etagen und 545 Wohnungen. In unserem Bestand gibt es vier Objekte von AED 1,65 bis 3,69 Mio., die Übergabe ist für Ende 2028 vorgesehen.

Was es ist

Marina Views ist eine Wohnanlage von Emaar aus mehreren Gebäuden mit 22 Etagen und 545 Wohnungen in Rashid Yachts & Marina. Planer ist DEC Dynamic. Status: im Bau.

Unsere vier Objekte: Ein- und Zweizimmerwohnungen ab 981 Quadratfuß, Preise von AED 1,65 bis 3,69 Mio., als Übergabetermin ist das 4. Quartal 2028 angegeben. Marina Views Tower 3 führt unsere Datenbank gesondert.

Fünfhundertfünfundvierzig Apartments auf zweiundzwanzig Etagen — etwa fünfundzwanzig pro Etage. Innerhalb des Masterplans ist dies das dichteste Gebäude: eine Anlage aus mehreren Gebäuden mit kompakten Wohnungen.

Der gesamte Masterplan in einer Tabelle

Die Gebäude von Rashid Yachts & Marina unterscheiden sich in Höhe, Dichte und Übergabetermin. Marina Views ist nach der Zahl der Wohnungen das größte nach Clearpoint.

Kompakte Wohnungen am Wasser

Mina Rashid in unserer Datenbank: 33 Objekte, Median AED 3,59 Mio. bei einem Preis von rund AED 2 759 pro Quadratfuß. Die Untergrenze von Marina Views — AED 1,65 Mio. — ist einer der günstigsten Einstiege in das Viertel.

Möglich wird das durch die Größe: 981 Quadratfuß gegenüber 1 744 im bereits fertiggestellten Seagate. Hier ist es nicht günstiger, weil das Viertel schlechter wäre, sondern weil die Wohnung kleiner ist.

Für eine Vermietungsstrategie ist das schlüssig: Eine kompakte Wohnung am Wasser mit Marina-Blick lässt sich leichter vermieten als eine große. Wer zum Selbstbezug kauft, sollte Gebäude mit größeren Wohnflächen ansehen — Ocean Cove oder Bayline.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Aussicht, Ausstattung und Gemeinschaftsflächen lassen sich nicht prüfen — nur die Unterlagen und das Treuhandkonto (Escrow). Die Dichte ist hoch — 545 Apartments —, fragen Sie daher nach der Zahl der Aufzüge und Stellplätze. Marina Views Tower 3 wird unter eigener Adresse geführt: Klären Sie, von welchem Gebäude die Rede ist. Und fragen Sie nach dem Zeitplan der Nachbarbauten — im Masterplan folgen noch neun weitere Gebäude.

Der Objektdatensatz von Propsearch: 22 Etagen, 545 Wohnungen, Bauträger Emaar Properties, Planer DEC Dynamic, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand, Stand 27. August 2026: 4 Objekte in Marina Views und Marina Views Tower 3, Median und Preis pro Quadratfuß für Mina Rashid sowie Aufbau und Zeitpläne der Nachbargebäude.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marina Views?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von DEC Dynamic.

Wie viele Etagen hat Marina Views?

22 — das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 545 Apartments.

Wann wird Marina Views übergeben?

Marina Views befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Wohnung prüfe ich vor dem Kauf anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Marina Views?

In Mina Rashid. Der alte Port Rashid, den Emaar zu einem Viertel am Wasser mit Superyacht-Marina und der QE2 im Hafen umbaut.