Binghatti Skyhall

Business Bay ·Binghatti Developers

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht der einzelnen Wohnung.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 34 Stockwerken in Business Bay. Bauträger: Binghatti Developers. Architekt: Silver Stone Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte

Die Angaben zu Binghatti Skyhall stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Binghatti Skyhall ist ein Wohngebäude mit 34 Stockwerken in Business Bay und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 728 Wohnungen.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Objekte in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, sodass Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen können.

Ein Gebäude mit 33 Stockwerken in Business Bay, nur wenige Schritte vom Dubai Canal entfernt, mit Blick auf den Burj Khalifa. Auf Vermietung ausgerichtet: Smart Home und große Balkone in jeder Wohnung.

Die Lage als wichtigstes Kapital

Die Dubai Mall ist fünf Minuten entfernt, der Kanal ganz in der Nähe. Business Bay ist das Geschäftszentrum der Stadt, und die Mietnachfrage kommt hier von Mitarbeitern der Unternehmen in den benachbarten Bürotürmen.

Anders als in Resort-Vierteln kennt diese Nachfrage keine Saisonalität: Die Auslastung bleibt das ganze Jahr über gleichmäßig, und Mietverträge laufen in der Regel jährlich statt kurzfristig.

Zur versprochenen hohen Rendite

„Hohe Rendite“ ohne Zahl ist Werbesprache. Ein realistischer Richtwert für Dubai sind 5–8 % brutto — deutlich mehr als die Bruttorenditen, die in Prime-Lagen von London oder Manhattan üblich sind und dort meist weit niedriger liegen —, und davon gehen Service Charge, Verwaltung und Leerstand noch ab.

Rechnen Sie anhand der konkreten Wohnung: Nehmen Sie den genannten Preis, ermitteln Sie die aktuellen Mieten für vergleichbare Wohnungen in den benachbarten Türmen von Business Bay und teilen Sie. Das dauert zehn Minuten und liefert eine Zahl, auf die Sie sich verlassen können.

Das Gebäude

Dreiunddreißig Stockwerke mit markantem Architekturstil; jede Wohnung hat ein Smart Home und großzügige Balkone. Für das Viertel ist das eine mittlere Höhe — hier gibt es auch Türme, die doppelt so hoch sind.

Die Aussage „hohe Rendite“ in den Unterlagen ist durch keine Zahl belegt. Berechnen Sie die Rendite selbst anhand der aktuellen Mieten in den Nachbargebäuden.

Verkaufsunterlagen zum Start: Stockwerkzahl, Ausstattung und Umgebung. Die Renditerichtwerte sind unsere eigene Markteinschätzung.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Business Bay vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Skyhall?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Stockwerke hat Binghatti Skyhall?

34. Das Gebäude hat 728 Wohnungen.

Wann wird Binghatti Skyhall übergeben?

Das Gebäude ist im Bau; den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Binghatti Skyhall?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnungen gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was kostet eine Wohnung in Binghatti Skyhall?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Geschäfts.