Проект · Business Bay
Binghatti Skyhall
Застройщик — Binghatti Developers
Паспорт проекта
Этажей 34
Квартир в доме 728
Застройщик Binghatti Developers
Статус Строится
Район Business Bay
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 6
Цены застройщика
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 апреля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Застройщик
- Binghatti
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 62 лота. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Binghatti Skyhall и другие запуски в Business Bay: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyhall Binghatti | по запросу Студия — 2 лота | 424–477 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Aquarise Binghatti | по запросу Студия — 1 лот | 489–489 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| One by Binghatti Binghatti | по запросу 1 спальня — 86 лотов | 781–1240 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Bugatti Residences Binghatti | по запросу 2 спальни — 52 лота | 2028–5392 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Skyrise Binghatti | по запросу 1 спальня — 16 лотов | 831–1022 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Trillionaire Residences by Binghatti Binghatti | по запросу Студия — 2 лота | 558–561 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Ramada Residences by BNW BNW Developments | 1 851 490 1 спальня — 15 лотов | 765–1 692 sqft | — | Q2 2026 | 1 июня 2026 г. |
О проекте
Binghatti Skyhall — 34-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 728 квартир.
Лотов Binghatti Skyhall в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
33-этажный дом в Business Bay в паре шагов от Дубайского канала, с видом на Бурдж-Халифу. Позиционируется под сдачу: умный дом и большие балконы во всех квартирах.
Расположение как основной актив
До Dubai Mall пять минут, канал рядом. Business Bay — деловой центр города, и спрос на аренду тут формируют сотрудники компаний из соседних офисных башен.
Это спрос без сезонности, в отличие от курортных районов: заполняемость ровная круглый год, а договоры чаще годовые, чем посуточные.
Про заявленный высокий ROI
Формулировка «высокий ROI» без цифры — маркетинговая. Реалистичный ориентир по Дубаю — 5–8 процентов валовых, и из них ещё вычитаются сервисный сбор, управление и простои.
Считать надо от конкретного лота: берите объявленную цену, найдите текущие арендные ставки на такие же квартиры в соседних башнях Business Bay и делите. Это займёт десять минут и даст цифру, которой можно доверять.
Дом
Тридцать три этажа с выразительной архитектурой, во всех квартирах умный дом и просторные балконы. Для района это средняя этажность — башни здесь бывают и вдвое выше.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, комплектация и окружение. Ориентиры доходности — наша оценка по рынку.
Что есть в комплексе
Магазины
Где находится
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Business Bay.
Видео: Business Bay и похожие проекты
Частые вопросы про Binghatti Skyhall
Кто застройщик Binghatti Skyhall?
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
Сколько этажей в Binghatti Skyhall?
34. В доме 728 квартир.
Когда сдаётся Binghatti Skyhall?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Binghatti Skyhall?
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сколько стоит квартира в Binghatti Skyhall?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
Небоскрёбы Дубая: Corinthia Dubai выше 500 метров и новая башня Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Пляжный клуб у Burj Khalifa: Omniyat купил остров в Marasi Bay и закрыл финансирование портфеля на $11,7 млрд
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Квартиры в Business Bay: DWTN Residences от Deyaar — башни-близнецы 445 метров по пирамиде Маслоу
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Что выбрать в Дубае — Downtown или Business Bay: где жить и сдавать квартиру
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
Архитектура со звёздным именем в Дубае: Zaha Hadid, SOM, Squire & Partners — и что имя архитектора даёт цене при перепродаже
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Новые офисные башни в Дубае: Immersive Tower в DIFC, башня Aldar на Sheikh Zayed Road и Bureau Lamar в Business Bay
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Дороги в JVC: 6 млрд дирхамов от RTA и Dubai Holding и четыре новых въезда в район
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
Застройщик Binghatti: портфель 100 млрд дирхамов, Bugatti, Mercedes-Benz и Binghatti City — как компания выросла за два года
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram