Binghatti Skyhall

Business Bay ·Binghatti Developers

Scheda del progetto

Foto e rendering dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 34 piani a Business Bay. Sviluppatore: Binghatti Developers. Architetto: Silver Stone Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Negozi

Specifiche di Binghatti Skyhall secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Binghatti Skyhall è un edificio residenziale di 34 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio conta 728 appartamenti in totale.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio di 33 piani a Business Bay, a pochi passi dal Dubai Canal, con vista su Burj Khalifa. Pensato per l'affitto: smart home e ampi balconi in ogni appartamento.

La posizione come principale risorsa

Dubai Mall è a cinque minuti, il canale a due passi. Business Bay è il centro direzionale della città e la domanda di affitto qui proviene dai dipendenti delle aziende nelle torri di uffici vicine.

Questa domanda non ha stagionalità, a differenza dei quartieri turistici: l'occupazione resta uniforme tutto l'anno e i contratti sono in genere annuali, non a breve termine.

Sul presunto ROI elevato

«ROI elevato» senza un numero è linguaggio di marketing. Un riferimento realistico per Dubai è il 5–8 % lordo, ben al di sopra dei rendimenti lordi tipici delle zone prime di Londra o Manhattan, che di solito sono molto più bassi, e da quella cifra vanno ancora sottratti service charge, gestione e periodi di sfitto.

Calcolatelo sulla singola unità: prendete il prezzo richiesto, individuate i canoni attuali di appartamenti equivalenti nelle torri vicine di Business Bay e dividete. Bastano dieci minuti e si ottiene una cifra di cui ci si può fidare.

L'edificio

Trentatré piani con uno stile architettonico distintivo; ogni appartamento ha una smart home e balconi generosi. Per il quartiere è un'altezza media: qui le torri arrivano anche al doppio.

L'affermazione «ROI elevato» nei materiali non è supportata da alcun numero. Calcolate il rendimento voi stessi in base ai canoni attuali negli edifici vicini.

Materiali di vendita al lancio: numero di piani, specifiche e dintorni. I parametri di rendimento sono una nostra stima di mercato.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e vi proporrò le alternative più vicine a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Binghatti Skyhall?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Binghatti Skyhall?

34. L'edificio ha 728 appartamenti.

Quando viene consegnato Binghatti Skyhall?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Binghatti Skyhall?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come zona uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle parti più abitate della città.

Quanto costa un appartamento a Binghatti Skyhall?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che vi interessa e lo invierò con tutti i costi dell'operazione già calcolati.