Executive Residences

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

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Wohngebäude mit 13 Stockwerken in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2022. Developer ist Emaar Properties.

Die Angaben zu Executive Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Executive Residences ist ein Wohngebäude mit 13 Stockwerken in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2022.

Developer ist Emaar Properties.

Dreizehn Stockwerke von Emaar in Dubai Hills Estate, 2022 übergeben. Drei Lots in unserem eigenen Bestand in einer engen Spanne von 3,2 bis 3,29 Mio. AED, zu einem Preis von 2 463 AED/ft².

Was ist das für ein Projekt?

Executive Residences ist ein Wohnkomplex mit 13 Stockwerken von Emaar in Dubai Hills Estate, 2022 übergeben.

In unserem eigenen Bestand liegen drei Angebote: Flächen von rund 1 314 Quadratfuß, Preise von 3,2 bis 3,29 Mio. AED und ein Preis von 2 463 AED/ft².

Die Streuung zwischen den drei Lots beträgt 90 000 AED — weniger als drei Prozent. Das ist die engste Spanne unter den Projekten des Gebiets, zu denen wir Daten haben.

Preis pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate

Executive Residences wird leicht unter dem Durchschnitt des Gebiets gehandelt — eine typische Position für einen fertigen Apartmentkomplex ohne Marke.

Was die enge Spanne aussagt

Dubai Hills Estate umfasst in unserer Datenbank insgesamt 174 Lots, mit einem Median von 3,62 Mio. AED und einem Durchschnittspreis von 2 706 AED/ft².

Eine Streuung von drei Prozent zwischen Lots im selben Gebäude bedeutet, dass die Einheiten einheitlich sind: ähnliche Flächen, vergleichbare Etagen, ähnliche Aussichten. Für Käufer ist das bequem — leicht zu vergleichen, schwer zu überzahlen.

Aber Einheitlichkeit hat beim Verkauf ihren Preis. Wenn alle Apartments im Gebäude im Wesentlichen gleich sind, geht es nur über den Preis, schneller zu verkaufen als der Nachbar. Mit Grundriss oder Aussicht lässt sich nicht herausstechen.

Das Factsheet nennt die Zahl der Wohnungen nicht. Das Gebäude ist einheitlich — rechnen Sie beim Wiederverkauf mit direkter Konkurrenz durch die Nachbarn und beziehen Sie das in die Kalkulation ein. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge. Und prüfen Sie die Aussicht: In Dubai Hills zeigt sich der Unterschied zwischen einem Fenster zum Park und einem zum Innenhof im Preis.

Propsearch-Factsheet: 13 Stockwerke, Developer Emaar Properties, übergeben 2022. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Lots (Flächen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Berechnung über die Projekte des Gebiets, Median und Durchschnitt für Dubai Hills Estate.

Häufige Fragen

Wer ist der Developer von Executive Residences?

Emaar Properties.

Wie viele Stockwerke hat Executive Residences?

13.

Ist Executive Residences bereits übergeben?

Ja. Executive Residences wurde 2022 übergeben — es ist bezugsfertiger Wohnraum, in den Sie einziehen oder den Sie direkt nach dem Kauf vermieten können.

Wo liegt Executive Residences?

In Dubai Hills Estate. Emaars Flaggschiff unter den Familien-Masterplänen: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.