Executive Residences

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 13 étages à Dubai Hills Estate, livré en 2022. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques d'Executive Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Executive Residences est un immeuble résidentiel de 13 étages à Dubai Hills Estate, livré en 2022.

Le promoteur est Emaar Properties.

Treize étages signés Emaar à Dubai Hills Estate, livrés en 2022. Trois lots dans notre propre stock, dans une fourchette étroite de 3,2 à 3,29 millions d'AED, à un prix de 2 463 AED/ft².

De quoi s'agit-il ?

Executive Residences est un complexe résidentiel de 13 étages signé Emaar à Dubai Hills Estate, livré en 2022.

Notre propre stock contient trois annonces : des surfaces d'environ 1 314 pieds carrés, des prix de 3,2 à 3,29 millions d'AED et un prix de 2 463 AED/ft².

L'écart entre les trois lots est de 90 000 AED — moins de trois pour cent. C'est la fourchette la plus étroite parmi les projets du quartier pour lesquels nous avons des données.

Prix au pied carré dans l'ensemble de Dubai Hills Estate

Executive Residences se négocie légèrement sous la moyenne du quartier — position typique d'un complexe d'appartements livré et sans marque.

Ce que dit cette fourchette étroite

Dubai Hills Estate totalise dans notre base 174 lots, avec une médiane de 3,62 millions d'AED et un prix moyen de 2 706 AED/ft².

Un écart de trois pour cent entre les lots d'un même immeuble signifie que les logements sont uniformes : surfaces similaires, étages comparables, vues semblables. C'est pratique pour un acheteur — facile à comparer, difficile de payer trop cher.

Mais l'uniformité a un coût à la revente. Quand tous les appartements de l'immeuble sont pratiquement identiques, la seule façon de vendre plus vite que son voisin est de baisser le prix. On ne peut se distinguer ni par l'agencement ni par la vue.

La fiche ne précise pas le nombre de logements. L'immeuble est uniforme — attendez-vous à rivaliser directement avec vos voisins à la revente, et tenez-en compte dans vos calculs. Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété. Et vérifiez la vue : à Dubai Hills, la différence entre une fenêtre côté parc et une fenêtre côté cour se retrouve dans le prix.

Fiche Propsearch : 13 étages, promoteur Emaar Properties, livré en 2022. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, prix, prix au pied carré), calcul sur les projets du quartier, médiane et moyenne du quartier pour Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Executive Residences ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Executive Residences ?

13.

Executive Residences a-t-il été livré ?

Oui. Executive Residences a été livré en 2022 — c'est un logement prêt, dans lequel on peut s'installer ou que l'on peut louer immédiatement après la transaction.

Où se trouve Executive Residences ?

À Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d'Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.