Executive Residences

Тринадцать этажей Emaar в Dubai Hills Estate, сдача 2022 года. Три лота в нашем стоке в узком диапазоне 3,2–3,29 млн дирхамов при цене метра 2463.

Что это

Executive Residences — жилой комплекс Emaar на 13 этажей в Dubai Hills Estate, сданный в 2022 году.

В нашем стоке три позиции: площади около 1314 квадратных футов, цены от 3,2 до 3,29 млн дирхамов, цена метра 2463 за фут.

Разброс между тремя лотами — 90 тысяч дирхамов, менее трёх процентов. Это самый узкий диапазон среди проектов района, по которым у нас есть данные.

Цена метра по проектам Dubai Hills Estate

Executive Residences стоит чуть ниже средней по району — обычное положение для готового квартирного комплекса без марки.

Что говорит узкий диапазон

Dubai Hills Estate в нашей базе — 174 лота, медиана 3,62 млн дирхамов при средней цене метра 2706 за фут.

Разброс в три процента между лотами одного дома означает, что квартиры однородны: близкие площади, сопоставимые этажи, похожие виды. Для покупателя это удобно — сравнивать просто, переплатить трудно.

Но у однородности есть цена при выходе. Когда все квартиры в доме одинаковы, единственный способ продать быстрее соседа — снизить цену. Выделиться планировкой или видом не получится.

Паспорт propsearch: 13 этажей, застройщик Emaar Properties, сдача 2022. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Dubai Hills Estate.