Executive Towers

Business Bay ·Dubai Properties Group

L'edificio

Si trova a Business Bay ed è stato completato nel 2009. Sviluppatore: Dubai Properties Group. Architetto: WS Atkins & Partners.

Cosa offre l'edificio

• Area giochi per bambini
• Negozi
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Executive Towers secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Executive Towers è un complesso residenziale di più edifici a Business Bay, completato nel 2009.

Lo sviluppatore è Dubai Properties Group. Il progetto architettonico è di WS Atkins & Partners.

La torre più alta conta 40 piani.

Un complesso di Dubai Properties a Business Bay che raggiunge i 40 piani, già consegnato. Cinque unità nel nostro stock — da 1,7 a 5 milioni di AED (~$460K–1,36M) a un prezzo al piede quadrato di circa 1 723 AED (~470 $/ft²), un terzo della media della zona.

Che cos'è

Executive Towers è un complesso di più torri a Business Bay di Dubai Properties Group, progettato da WS Atkins & Partners. Fino a 40 piani, interamente consegnato. La scheda non indica il numero di residenze. Servizi confermati: area giochi per bambini, galleria commerciale e aree verdi.

Il complesso appartiene alla prima ondata di sviluppo di Business Bay: è stato costruito quando il quartiere era ancora pensato come polo direzionale. Da qui la composizione mista — torri residenziali accanto a torri di uffici nello stesso complesso, il tipo di tessuto misto incentrato sugli uffici da cui partirono anche la prima Canary Wharf o La Défense di Parigi, prima che la densità residenziale recuperasse terreno.

Il prezzo al piede quadrato più basso di Business Bay

I nostri cinque annunci vanno da 1,7 a 5 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa 1 723 AED. La media della zona è di circa 4 900 AED, quindi qui il prezzo al piede quadrato è quasi un terzo.

Il motivo è l'età e il formato: è uno sviluppo di prima generazione nel quartiere, con planimetrie ampie e senza le finiture di pregio delle generazioni più recenti. Per chi vuole metri quadrati in una zona centrale a un prezzo ragionevole, è una delle proposte più convenienti di Business Bay.

Il rovescio della medaglia è l'età dell'edificio e tutto ciò che comporta: impianti, ascensori, stato delle parti comuni ed eventuali piani di lavori straordinari accumulati.

Un complesso misto — cosa considerare

Torri residenziali e torri di uffici nello stesso complesso creano un ritmo particolare: traffico d'ufficio di giorno, residenziale la sera. Per alcuni è una comodità — tutto vicino — per altri significa rumore e volti sconosciuti nelle parti comuni.

Verifichi esattamente a quale torre appartiene l'appartamento e cosa vi prevale. Nei complessi misti questo incide sulla vita quotidiana e sulla composizione dei residenti più del piano.

Il complesso non è nuovo: lo stato degli impianti e delle parti comuni, lo storico dei service charge (la quota annuale per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio) ed eventuali piani di lavori straordinari sono domande obbligatorie, e in un edificio più vecchio costano più di quanto sembri. Confermi la torre e la sua destinazione: in un complesso misto la parte residenziale e quella direzionale funzionano in modo diverso. E controlli il parcheggio: nel primo sviluppo di Business Bay i posti sono spesso meno del necessario.

Scheda Propsearch (piani, sviluppatore, ingegnere, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (cinque unità nel complesso, prezzo al piede quadrato per il complesso e per Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Executive Towers?

Dubai Properties Group. Il progetto architettonico è di WS Atkins & Partners.

Quanti piani ha Executive Towers?

40 — è l'edificio più alto del complesso.

Executive Towers è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2009. È un'abitazione pronta: ci si può trasferire o metterla in affitto subito dopo il rogito.

Dove si trova Executive Towers?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come zona di uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle parti della città con più affittuari.

Cosa c'è a Executive Towers?

Area giochi per bambini, negozi, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.