Executive Towers

Business Bay ·Dubai Properties Group

O budynku

Położony w Business Bay, ukończony w 2009 roku. Deweloper — Dubai Properties Group. Architekt — WS Atkins & Partners.

Co oferuje budynek

• Strefa dla dzieci
• Sklepy
• Park i tereny zielone

Parametry Executive Towers według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Executive Towers to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Business Bay, ukończony w 2009 roku.

Deweloperem jest Dubai Properties Group. Projekt architektoniczny — WS Atkins & Partners.

Najwyższa wieża ma 40 pięter.

Kompleks Dubai Properties w Business Bay o wysokości do 40 pięter, już oddany. Pięć ofert w naszej bazie — od 1,7 do 5 mln AED (~$460K–1.36M) przy cenie za stopę kwadratową około 1 723 AED (~$470/ft²), czyli jednej trzeciej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Executive Towers to kompleks wielu wież w Business Bay firmy Dubai Properties Group, zaprojektowany technicznie przez WS Atkins & Partners. Do 40 pięter, w pełni oddany. Karta projektu nie podaje liczby lokali. Potwierdzone udogodnienia: strefa dla dzieci, pasaż handlowy i zagospodarowany teren.

Kompleks należy do pierwszej fali zabudowy Business Bay: powstał, gdy dzielnicę wciąż planowano jako centrum biznesowe. Stąd mieszany charakter — wieże mieszkalne sąsiadują z biurowymi w obrębie jednego kompleksu, a taka zabudowa wielofunkcyjna oparta na biurach była też punktem wyjścia dla wczesnego Canary Wharf czy paryskiej La Défense, zanim zagęściła się zabudowa mieszkaniowa.

Najniższa cena za stopę kwadratową w Business Bay

Nasze pięć ofert mieści się w przedziale od 1,7 do 5 mln AED przy średniej cenie za stopę kwadratową około 1 723 AED. Średnia dla dzielnicy wynosi około 4 900 AED, więc cena za stopę kwadratową jest tu prawie trzykrotnie niższa.

Powodem są wiek i format: to zabudowa pierwszej generacji w tej dzielnicy, z przestronnymi układami i bez luksusowych wykończeń nowszej generacji. Dla kupującego, który chce mieć dużo metrów w centralnej dzielnicy w rozsądnej cenie, to jedna z najlepszych ofert w Business Bay.

Druga strona medalu to wiek budynku i wszystko, co się z tym wiąże: instalacje, windy, stan części wspólnych oraz ewentualne zgromadzone plany remontów kapitalnych.

Kompleks mieszany — o czym pamiętać

Wieże mieszkalne i biurowe w jednym kompleksie nadają mu szczególny rytm: ruch biurowy w ciągu dnia, mieszkalny wieczorem. Dla jednych to wygoda — wszystko pod ręką, dla innych hałas i obcy ludzie w częściach wspólnych.

Należy sprawdzić dokładnie, do której wieży należy apartament i co w niej przeważa. W kompleksach mieszanych to właśnie to kształtuje codzienne życie i skład mieszkańców bardziej niż piętro.

Kompleks nie jest nowy: stan instalacji i części wspólnych, historia opłat service charge (roczna opłata za stopę kwadratową na utrzymanie budynku) oraz ewentualne plany remontów kapitalnych to obowiązkowy zestaw pytań, a w starszym budynku kosztują one więcej, niż się wydaje. Należy potwierdzić wieżę i jej przeznaczenie: w kompleksie mieszanym część mieszkalna i biurowa działają inaczej. Trzeba też sprawdzić parking: we wczesnej zabudowie Business Bay miejsc jest często mniej, niż potrzeba.

Karta projektu Propsearch (piętra, deweloper, inżynier, status, udogodnienia) oraz nasza baza ofert na 27 sierpnia 2026 roku (pięć ofert w kompleksie, cena za stopę kwadratową dla kompleksu i dla Business Bay).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Executive Towers?

Dubai Properties Group. Projekt architektoniczny — WS Atkins & Partners.

Ile pięter ma Executive Towers?

40 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu.

Czy Executive Towers został już oddany?

Tak, budynek oddano w 2009 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je od razu po transakcji.

Gdzie znajduje się Executive Towers?

W Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najintensywniej wynajmowanych części miasta.

Co znajduje się na terenie Executive Towers?

Strefa dla dzieci, sklepy, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.