Executive Towers

Business Bay ·Dubai Properties Group

À propos de l'immeuble

Situé à Business Bay, livré en 2009. Promoteur : Dubai Properties Group. Architecte : WS Atkins & Partners.

Ce que propose l'immeuble

• Espace pour enfants
• Commerces
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Executive Towers selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Executive Towers est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Business Bay, livré en 2009.

Le promoteur est Dubai Properties Group. L'architecture est signée WS Atkins & Partners.

La plus haute tour compte 40 étages.

Un complexe Dubai Properties à Business Bay pouvant atteindre 40 étages, livré. Cinq lots dans notre propre stock — de 1,7 à 5 millions d'AED (~$460K–1.36M) pour un prix au pied carré d'environ 1 723 AED (~$470/ft²), soit un tiers de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Executive Towers est un complexe de plusieurs tours à Business Bay, signé Dubai Properties Group et conçu par WS Atkins & Partners. Jusqu'à 40 étages, entièrement livré. La fiche ne donne pas le nombre de logements. Équipements confirmés : espace pour enfants, galerie commerciale et espaces paysagers.

Le complexe appartient à la première vague de développement de Business Bay : il a été construit à l'époque où le quartier était encore conçu comme un pôle d'affaires. D'où sa composition mixte — des tours résidentielles voisinent avec des tours de bureaux au sein du même complexe, le type de tissu mixte centré sur les bureaux dont sont aussi partis, avant que la densité résidentielle ne rattrape, le Canary Wharf d'origine ou La Défense à Paris.

Le prix au pied carré le plus bas de Business Bay

Nos cinq annonces vont de 1,7 à 5 millions d'AED, pour un prix moyen au pied carré d'environ 1 723 AED. La moyenne du quartier est d'environ 4 900 AED, de sorte que le prix au pied carré ici en représente presque le tiers.

La raison tient à l'âge et au format : il s'agit d'un développement de première génération dans le quartier, avec des plans spacieux et sans les finitions haut de gamme de la génération récente. Pour un acheteur qui veut des mètres carrés dans un quartier central à un prix raisonnable, c'est l'une des annonces au meilleur rapport qualité-prix de Business Bay.

Revers de la médaille : l'âge de l'immeuble et tout ce qui va avec — installations techniques, ascenseurs, état des parties communes et éventuels plans de gros travaux accumulés.

Un complexe mixte — ce qu'il faut prendre en compte

Des tours résidentielles et des tours de bureaux au sein d'un même complexe créent un rythme particulier : circulation de bureaux le jour, résidentielle le soir. Pour certains, c'est un confort — tout est à proximité — pour d'autres, cela signifie du bruit et des visages inconnus dans les parties communes.

Vérifiez précisément à quelle tour appartient l'appartement et ce qui y prédomine. Dans les complexes mixtes, cela façonne la vie quotidienne et la composition des résidents davantage que l'étage.

Le complexe n'est pas neuf : l'état des installations techniques et des parties communes, l'historique des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble) et les éventuels plans de gros travaux sont un ensemble de questions obligatoires, et dans un immeuble ancien elles coûtent plus qu'il n'y paraît. Confirmez la tour et sa destination : dans un complexe mixte, la partie résidentielle et la partie bureaux fonctionnent différemment. Et vérifiez le stationnement : dans les premiers développements de Business Bay, il y a souvent moins de places que nécessaire.

Fiche Propsearch (étages, promoteur, ingénieur, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (cinq lots dans le complexe, prix au pied carré pour le complexe et pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Executive Towers ?

Dubai Properties Group. L'architecture est signée WS Atkins & Partners.

Combien d'étages compte Executive Towers ?

40 — c'est le plus haut bâtiment du complexe.

Executive Towers a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2009. C'est un logement prêt : on peut s'y installer ou le louer immédiatement après la transaction.

Où se trouve Executive Towers ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Executive Towers ?

Espace pour enfants, commerces, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.