Golf Suites

Dubai Hills Estate · Emaar Properties

Über das Gebäude

19-geschossiges Wohngebäude in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2022. Bauträger – Emaar Properties.

Spezifikationen zu Golf Suites in Dubai Hills laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Golf Suites ist ein 19-geschossiges Wohngebäude in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Emaar Properties.

Das Gebäude umfasst insgesamt 57 Apartments.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Einträge vor: Lots kommen und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein 19-geschossiges Gebäude von Emaar in Dubai Hills mit 57 Wohneinheiten, übergeben. Das intimste Gebäude der Reihe: drei Apartments pro Etage.

Was es ist

Golf Suites ist ein Wohngebäude in Dubai Hills Estate von Emaar Properties. 19 Geschosse, 57 Wohneinheiten, übergeben.

57 Apartments auf 19 Geschossen ergeben drei Einheiten pro Etage. Das ist die intimste Aufteilung aller Gebäude dieser Reihe: kaum Nachbarn, der Aufzug ist stets frei, und die Grundrisse sind groß.

Der Name verweist auf den Golfplatz des Viertels: Dubai Hills wurde rund um den Platz, den Park und die Mall gebaut, und die Lage eines Gebäudes zu ihnen ist Teil des Produkts.

Die Ökonomie eines kleinen Gebäudes

Eine kleine Zahl von Apartments hat eine Kehrseite, die man vor dem Abschluss durchrechnen sollte. Größere Arbeiten an Fassade, Aufzügen oder Gebäudetechnik werden auf 57 Eigentümer verteilt, nicht auf 500. Pro Apartment kostet eine größere Sanierung hier mehr.

Fordern Sie die Service-Charge-Historie der Community über mehrere Jahre und ihren Arbeitsplan an – in einem Gebäude dieser Größe ist das die wichtigste finanzielle Frage, wichtiger als der Kaufpreis.

Unser einziges Angebot liegt bei 1,65 Mio. AED, bei einem Median des Viertels von 4,1 Mio. AED. Das ist deutlich weniger – wahrscheinlich eine kompakte Einheit; vergleichen Sie nach Preis pro Quadratfuß.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate umfasst in unserer Datenbank insgesamt 97 Lots mit einem Median von 4,1 Mio. AED, bei rund 2 653 AED pro Quadratfuß. Pro Quadratfuß ist es teurer als JVC und Arjan, aber günstiger als Downtown und Business Bay – mit einem deutlich besseren Umfeld.

Was das Viertel bietet: Park, Golfplatz, Mall, Schulen, geringe Dichte. Eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Vorstadtruhe, die für Dubai selten ist. Die Menschen wohnen hier eher selbst, als zu flippen, was den Preis langfristig stützt.

Ausstattung des Gebäudes

Der Objekteintrag nennt keine Ausstattung, doch Beschreibungen fertiger Apartments nennen zwei Pools, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Dampfbad. Die Einheiten haben eine offene Küche mit Wohnbereich und Balkon, einige Fenster gehen zum Golfplatz.

Die Service Charges der Community sind die erste Frage: In einem Gebäude mit 57 Apartments kosten größere Arbeiten jeden Eigentümer mehr als in einer großen Anlage. Der Steckbrief schlüsselt die Ausstattung nicht auf: Klären Sie, was zum Gebäude und was zur Community gehört und wofür Sie zahlen. Und prüfen Sie den Blick: „Am Golfplatz“ in der Anzeige und ein tatsächlicher Platzblick aus einer bestimmten Einheit sind nicht dasselbe.

Propsearch-Steckbrief (Geschosse, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Stand) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (ein Lot im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Hills Estate). Gemeinschaftseinrichtungen – Beschreibung eines Apartments im Gebäude, November 2024.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächsten Alternativen in Dubai Hills Estate vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Golf Suites?

Emaar Properties.

Wie viele Geschosse hat Golf Suites?

19. Das Gebäude hat 57 Apartments.

Wurde Golf Suites übergeben?

Übergeben: 2022. Die Immobilie ist fertig, Sie können also nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Golf Suites?

In Dubai Hills Estate. Das Flaggschiff unter Emaars Familien-Masterplans: Golfplatz, Park, Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown.

Wie viel kostet ein Apartment in Golf Suites?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Golf Suites. Den Preis des gewünschten Grundrisses prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.