Marasi Riverside

Business Bay ·Dubai Properties Group

O budynku

40-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Dubai Properties Group.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Sklepy
• Restauracje
• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Marasi Riverside według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Marasi Riverside to 40-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay.

Deweloperem jest Dubai Properties Group.

Dziś w naszej bazie nie ma ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty budynku mogą pojawić się każdego dnia.

40-piętrowy projekt Dubai Properties oznaczony jako anulowany. Stronę zostawiamy celowo: pod tą nazwą wciąż pojawiają się oferty, a kupujący muszą znać status.

Co to za projekt

Marasi Riverside to projekt Dubai Properties Group, 40 kondygnacji, wzdłuż nabrzeża Marasi w Business Bay. Jego status na karcie propsearch to „Planned (Cancelled)” — ogłoszony, a następnie anulowany.

Mimo to w naszej bazie jest oferta pod tą nazwą: około 1 516 ft².

Rozbieżność między statusem a aktywną ofertą nie jest błędem bazy — to częsta sytuacja na rynku wtórnym: nazwa projektu wciąż krąży w ogłoszeniach, choć sam projekt wstrzymano lub przemianowano.

Cena za stopę kwadratową w Business Bay

Wskaźniki dzielnicy to jedyne, z czym można porównać ofertę projektu o niepotwierdzonym statusie.

Co zrobić z anulowanym projektem

Po pierwsze i najważniejsze: status należy zweryfikować samodzielnie w Land Department (dubajskim organie państwowym, który rejestruje sprzedaż nieruchomości i śledzi status projektów), a nie na podstawie ogłoszenia. Projekt anulowany i projekt przemianowany to różne rzeczy z różnymi konsekwencjami, a po samej nazwie ich nie odróżnić.

Po drugie: ustalić, co dokładnie jest sprzedawane. Pod starą nazwą może kryć się lokal w innym, już ponownie zarejestrowanym projekcie na tej samej działce; może to być cesja umowy na wstrzymanej budowie; może to być po prostu nieaktualne ogłoszenie.

Po trzecie: w Dubaju działa mechanizm zwrotów przez rachunek powierniczy (escrow — środki przechowywane przez zatwierdzonego przez regulatora powiernika do czasu osiągnięcia kamieni milowych budowy) oraz wyspecjalizowana komisja ds. wstrzymanych projektów. Jeśli chodzi o umowę na zamrożoną budowę, to sprawa dla prawnika, a nie dla brokera.

Business Bay w naszej bazie: 368 ofert, mediana 3,58 mln AED (~970 tys. USD) przy średniej 3 585 AED/ft² (~975 USD/ft²). Oferta tutaj plasuje się wyraźnie poniżej tych wartości, co przy projekcie o niejasnym statusie samo w sobie jest powodem, by się zatrzymać.

Projekt figuruje jako anulowany, ale oferty pod tą nazwą wciąż pojawiają się na sprzedaż. Status należy zweryfikować samodzielnie w Land Department i ustalić, co dokładnie jest sprzedawane — cesja, inny projekt na tej samej działce czy nieaktualne ogłoszenie. W przypadku zamrożonej budowy należy zwrócić się do prawnika: sprawę rozstrzyga się przez escrow i wyspecjalizowaną komisję, a nie przez brokera.

Karta propsearch: 40 kondygnacji, deweloper Dubai Properties Group, status „Planned (Cancelled)”. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 1 oferta pod tą nazwą, obliczenie ceny za stopę kwadratową w projektach dzielnicy, mediana i średnia dla Business Bay.

Gdzie to jest

Oferty Marasi Riverside nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marasi Riverside?

Dubai Properties Group.

Ile pięter ma Marasi Riverside?

40.

Gdzie leży Marasi Riverside?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najgęściej zamieszkanych części miasta.

Ile kosztuje apartament w Marasi Riverside?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i wyślę ją razem z wyliczonymi kosztami transakcji.

Co jest na terenie Marasi Riverside?

Basen, strefa dla dzieci, sklepy, restauracje, park i zagospodarowana zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.