Marasi Riverside

Business Bay ·Dubai Properties Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 40 étages à Business Bay. Promoteur — Dubai Properties Group.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Commerces
• Restaurants
• Parc et aménagements paysagers

Caractéristiques de Marasi Riverside selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Marasi Riverside est un immeuble résidentiel de 40 étages à Business Bay.

Le promoteur est Dubai Properties Group.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est actualisée chaque nuit, des annonces de l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un projet de Dubai Properties de 40 étages, inscrit comme annulé. Nous conservons volontairement cette page : des lots apparaissent encore dans le stock sous ce nom, et les acheteurs doivent connaître le statut.

De quoi s'agit-il

Marasi Riverside est un projet de Dubai Properties Group, de 40 étages, le long du front de mer de Marasi à Business Bay. Son statut dans la fiche Propsearch est « Planned (Cancelled) » — annoncé, puis annulé.

Notre stock contient néanmoins une annonce sous ce nom : environ 1 516 ft².

L'écart entre le statut et une annonce active n'est pas une erreur de base de données — c'est une situation courante sur le marché de la revente : le nom d'un projet continue de circuler dans les annonces après l'arrêt ou le changement de nom du projet lui-même.

Prix au pied carré dans l'ensemble de Business Bay

Les références du quartier sont la seule chose à laquelle vous puissiez comparer l'offre d'un projet au statut non confirmé.

Que faire d'un projet annulé

D'abord, et c'est le plus important : vérifiez vous-même le statut auprès du Land Department (l'autorité publique de Dubaï qui enregistre les ventes immobilières et suit le statut des projets), et non d'après l'annonce. Un projet annulé et un projet rebaptisé sont deux choses différentes aux conséquences différentes, et le nom seul ne permet pas de les distinguer.

Ensuite : établissez exactement ce qui est vendu. Sous l'ancien nom, il peut s'agir d'un lot dans un autre projet, déjà réenregistré, sur la même parcelle ; d'une cession de contrat sur une construction arrêtée ; ou simplement d'une annonce périmée.

Enfin : Dubaï dispose d'un mécanisme de remboursement via l'escrow (fonds détenus par un fiduciaire agréé par le régulateur jusqu'à l'atteinte des jalons de construction) et d'un comité dédié aux projets arrêtés. S'il s'agit d'un contrat sur une construction gelée, c'est l'affaire d'un avocat, pas d'un courtier.

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions d'AED (~970K $) pour une moyenne de 3 585 AED/ft² (~975 $/ft²). L'offre ici se situe nettement en dessous de ces chiffres pour un projet au statut flou — une raison suffisante, à elle seule, de marquer une pause.

Le projet est inscrit comme annulé, mais des lots sous ce nom sont encore proposés à la vente. Vérifiez vous-même le statut auprès du Land Department et établissez exactement ce qui est vendu — une cession, un autre projet sur la même parcelle ou une annonce périmée. Pour une construction gelée, adressez-vous à un avocat : l'affaire se règle par l'escrow et un comité dédié, et non par un courtier.

Fiche Propsearch : 40 étages, promoteur Dubai Properties Group, statut « Planned (Cancelled) ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 1 lot sous ce nom, calcul du prix au pied carré dans les projets du quartier, médiane et moyenne de Business Bay.

Où se trouve-t-il

Les annonces de Marasi Riverside ne sont pas disponibles tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marasi Riverside ?

Dubai Properties Group.

Combien d'étages compte Marasi Riverside ?

40.

Où se trouve Marasi Riverside ?

Business Bay. Le quartier du canal à côté de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des zones les plus louées de la ville.

Combien coûte un appartement à Marasi Riverside ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.

Que trouve-t-on sur place à Marasi Riverside ?

Piscine, espace enfants, commerces, restaurants, parc et aménagements paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.