Marasi Riverside

Business Bay ·Dubai Properties Group

L'edificio

Edificio residenziale di 40 piani a Business Bay. Developer: Dubai Properties Group.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area giochi per bambini
• Negozi
• Ristoranti
• Parco e aree verdi

Le specifiche di Marasi Riverside secondo Propsearch e il Dubai Land Department descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marasi Riverside è un edificio residenziale di 40 piani a Business Bay.

Il developer è Dubai Properties Group.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene integrato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un progetto di Dubai Properties di 40 piani indicato come cancellato. Teniamo la pagina di proposito: nello stock compaiono ancora lotti con questo nome e gli acquirenti devono conoscerne lo stato.

Di che cosa si tratta

Marasi Riverside è un progetto di Dubai Properties Group, di 40 piani, lungo il waterfront di Marasi a Business Bay. Il suo stato nella scheda Propsearch è «Planned (Cancelled)»: annunciato, poi cancellato.

Nel nostro stock c'è comunque un annuncio con questo nome: circa 1 516 ft².

Il divario tra lo stato e un annuncio attivo non è un errore del database: è una situazione frequente nel mercato della rivendita, in cui il nome di un progetto continua a circolare negli annunci dopo che il progetto stesso è stato interrotto o rinominato.

Prezzo al piede quadrato a Business Bay

I valori di riferimento del distretto sono l'unica cosa con cui si può confrontare l'offerta di un progetto dallo stato non confermato.

Che cosa fare con un progetto cancellato

Primo e più importante: verificate voi stessi lo stato presso il Land Department (l'autorità governativa di Dubai che registra le vendite immobiliari e monitora lo stato dei progetti), non dall'annuncio. Un progetto cancellato e un progetto rinominato sono cose diverse con conseguenze diverse, e il nome da solo non permette di distinguerli.

Secondo: scoprite che cosa viene esattamente venduto. Sotto il vecchio nome può esserci un lotto in un progetto diverso, già registrato di nuovo, sullo stesso terreno; può esserci una cessione di contratto su una costruzione interrotta; oppure semplicemente un annuncio obsoleto.

Terzo: a Dubai esiste un meccanismo di rimborso tramite escrow (fondi detenuti da un fiduciario approvato dal regolatore fino al raggiungimento delle tappe di costruzione) e un comitato dedicato ai progetti interrotti. Se si tratta di un contratto su una costruzione ferma, è materia per un avvocato, non per un broker.

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED (~970K $) a una media di 3 585 AED/ft² (~975 $/ft²). L'offerta qui si colloca sensibilmente al di sotto di questi valori per un progetto dallo stato poco chiaro: già di per sé un motivo per fermarsi a riflettere.

Il progetto risulta cancellato, ma lotti con questo nome continuano a comparire in vendita. Verificate voi stessi lo stato presso il Land Department e scoprite che cosa viene venduto esattamente: una cessione, un progetto diverso sullo stesso terreno o un annuncio obsoleto. Per una costruzione ferma rivolgetevi a un avvocato: la questione si risolve tramite escrow e un comitato dedicato, non tramite un broker.

Scheda Propsearch: 40 piani, developer Dubai Properties Group, stato «Planned (Cancelled)». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 1 lotto con questo nome, calcolo del prezzo al piede quadrato sui progetti del distretto, mediana e media di Business Bay.

Dove si trova

Gli annunci di Marasi Riverside non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: consulterò i database chiusi e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è il developer di Marasi Riverside?

Dubai Properties Group.

Quanti piani ha Marasi Riverside?

40.

Dove si trova Marasi Riverside?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito come uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.

Quanto costa un appartamento in Marasi Riverside?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una determinata planimetria nei database chiusi e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.

Che cosa c'è nel complesso Marasi Riverside?

Piscina, area giochi per bambini, negozi, ristoranti, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.