Nautica Two

Сорок девять этажей и 328 резиденций от Select Group в Maritime City, в стройке. Вторая башня комплекса Nautica.

Что это

Nautica Two — башня Select Group на 49 этажей и 328 резиденций в Dubai Maritime City. Статус — в стройке. Первая башня, Nautica One, проходит в базе отдельно и идёт по 2825 дирхамов за фут.

В нашем стоке три позиции по второй башне.

Select Group известен по кварталу Peninsula в Business Bay и по башням Дубай Марины — Six Senses, The Torch, Studio One.

Цена метра по проектам Maritime City

Nautica One идёт по 2825 за фут — чуть ниже средней по району. По второй башне выборка меньше, и цену метра мы не приводим.

Район, которого почти нет на вторичном рынке

Maritime City в нашей базе — всего 34 лота, медиана 3 млн дирхамов при средней цене метра 2988 за фут. Для сравнения: в Дубай Марине 266 лотов, в Business Bay 368.

Тридцать четыре лота на район — это очень мелкий рынок, и почти все проекты в таблице строятся. Готовой вторички здесь практически нет.

Практическое следствие: сравнивать цену не с чем. Оценивать предложение приходится по прайсам застройщиков и по соседним районам, а не по сделкам. И выходить из такого лота будет дольше, чем из квартиры в устоявшемся районе.

Это нормальный профиль нового намывного квартала — просто его надо принимать сознательно, а не считать временным.

Паспорт propsearch: 49 этажей, 328 резиденций, застройщик Select Group, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота, данные по Nautica One, медиана и средняя по Maritime City; объёмы рынка — расчёт по Дубай Марине и Business Bay.