Nautica Two

Maritime City ·Select Group

O budynku

49-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City. Deweloper — Select Group. Architekt — National Engineering Bureau.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna

Parametry Nautica Two według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Nautica Two to 49-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Select Group. Autorem architektury jest National Engineering Bureau.

W budynku znajduje się łącznie 328 apartamentów.

Czterdzieści dziewięć pięter i 328 lokali od Select Group w Maritime City, w budowie. Druga wieża kompleksu Nautica.

Czym jest ten projekt?

Nautica Two to 49-piętrowa wieża Select Group z 328 lokalami w Dubai Maritime City. Status: w budowie. Pierwsza wieża, Nautica One, jest w naszej bazie osobną pozycją z ceną 2 825 AED/ft².

W naszej własnej ofercie są trzy lokale w drugiej wieży.

Select Group znany jest z kwartału Peninsula w Business Bay oraz z wież w Dubai Marina — Six Senses, The Torch, Studio One.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Maritime City

Nautica One kosztuje 2 825 AED/ft² — nieco poniżej średniej dla dzielnicy. Próba dla drugiej wieży jest mniejsza, dlatego nie podajemy dla niej ceny za stopę kwadratową.

Dzielnica niemal nieobecna na rynku wtórnym

Maritime City liczy w naszej bazie zaledwie 34 lokale, mediana wynosi 3 mln AED, a średnia cena 2 988 AED/ft². Dla porównania: Dubai Marina ma 266 lokali, Business Bay — 368.

Trzydzieści cztery lokale na całą dzielnicę to bardzo mały rynek, a niemal wszystkie projekty z tabeli są wciąż w budowie. Gotowych lokali z rynku wtórnego praktycznie tu nie ma.

Praktyczna konsekwencja: nie ma z czym porównywać ceny. Ofertę wycenia się na podstawie cenników deweloperów i sąsiednich dzielnic, a nie rzeczywistych transakcji. Wyjście z inwestycji potrwa też dłużej niż w ugruntowanej dzielnicy.

To typowy profil nowego kwartału na terenach odzyskanych z morza — trzeba go po prostu świadomie zaakceptować, a nie traktować jako stan przejściowy.

Postęp budowy i udogodnienia

Budowa Nautica Two rozpoczęła się w 2023 roku; do marca 2025 roku ukończono fundamenty, a zakończenie zaplanowano na IV kwartał 2026 roku.

Wieża zaprojektowana tak, by zapewnić mieszkańcom jak najszersze widoki na morze. W podium znajdują się basen otoczony zielenią, taras do jogi, jacuzzi i siłownie, a także place zabaw i brodzik dla dzieci, ogród, sala wspólnotowa oraz dostęp do prywatnej plaży.

Budynek nie został jeszcze oddany: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres przekazania. Upewnij się, o którą wieżę chodzi — Nautica One i Nautica Two to osobne pozycje w bazie. Rynku wtórnego w dzielnicy prawie nie ma: zaplanuj więcej czasu na wyjście z inwestycji i porównuj ceny z sąsiednimi dzielnicami, a nie z lokalnymi transakcjami.

Oferta propsearch: 49 pięter, 328 lokali, deweloper Select Group, status „w budowie”. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 roku: 3 lokale, dane dla Nautica One, mediana i średnia dla Maritime City; wielkość rynku — porównanie z Dubai Marina i Business Bay. Postęp budowy, planowany termin i udogodnienia — opis apartamentu, marzec 2025 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Nautica Two?

Select Group. Autorem architektury jest National Engineering Bureau.

Ile pięter ma Nautica Two?

49. W budynku jest 328 apartamentów.

Kiedy Nautica Two zostanie oddana?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Nautica Two?

W Dubai Maritime City. To półwysep odzyskany z morza między Port Rashid a Drydocks: z trzech stron centralne nabrzeże, a sąsiadem jest działający przemysł morski.