Park Ridge

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 23 Etagen in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2022. Bauträger – Emaar Properties.

Die Angaben zu Park Ridge stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Park Ridge ist ein Wohngebäude mit 23 Etagen in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Emaar Properties.

Ein 23-geschossiges Gebäude von Emaar in Dubai Hills, bereits übergeben. Drei Objekte in unserem eigenen Bestand – von 1,52 bis 2,48 Mio. AED, etwa die Hälfte des Medians im Stadtteil.

Was es ist

Park Ridge ist ein Wohngebäude in Dubai Hills Estate von Emaar Properties. 23 Etagen, übergeben. Das Objektdatenblatt nennt weder die Zahl der Wohnungen noch die Ausstattung: Bei Emaar-Projekten wird die Ausstattung in der Regel der Wohnanlage insgesamt und nicht einem einzelnen Gebäude zugeordnet.

Der Name verweist auf den zentralen Park des Stadtteils, den Dubai Hills Park. Die Lage eines Gebäudes zum Park beeinflusst den Preis in dieser Anlage stärker als die Etage – das sollte man am Masterplan prüfen und nicht am Inserat.

Ein günstiger Einstieg in einen teuren Stadtteil

Dubai Hills Estate umfasst in unserer Datenbank 97 Objekte mit einem Median von 4,1 Mio. AED, bei rund 2 653 AED pro Quadratfuß. Unsere drei Inserate für Park Ridge liegen zwischen 1,52 und 2,48 Mio. AED – die gesamte Spanne des Gebäudes liegt bei etwa der Hälfte des Medians im Stadtteil.

Das spricht für kompakte Grundrisse: Ein Stadtteil mit Villen und Townhouses treibt den Median nach oben, während Wohnungen in den Gebäuden deutlich weniger kosten. Für Käufer ist das der günstigste Einstieg in Dubai Hills; verglichen werden sollte mit Wohnungen in Nachbargebäuden, nicht mit dem Median des Stadtteils.

Ein fertiges Gebäude in einem fertigen Stadtteil

Dubai Hills ist ein Masterplan von Emaar, in dem das Unternehmen nicht einzelne Gebäude, sondern das gesamte Umfeld baut: Straßen, den Park, Schulen, die Mall. Die wichtigsten Bausteine sind bereits in Betrieb – das ist der entscheidende Unterschied zu neueren Stadtteilen, in denen die Infrastruktur noch ein Versprechen ist.

Das Gebäude ist übergeben, daher lässt sich alles vor Ort prüfen: der Zustand der Gemeinschaftsflächen, die tatsächliche Aussicht, die Auslastung der Stellplätze, der Weg zur Schule und zur Mall an einem Werktag.

Das Datenblatt schlüsselt die Ausstattung nicht auf – klären Sie, was zum Gebäude und was zur Wohnanlage gehört und welche Gebühren Sie für die gemeinschaftlichen Flächen zahlen werden. Das Gebäude ist übergeben: Prüfen Sie den Zustand der Gebäudetechnik und den Plan für größere Instandhaltungsarbeiten. Und prüfen Sie die Lage des Gebäudes zum Park und zur Schule – in Dubai Hills wirkt sich das stärker auf den Wiederverkaufspreis aus als die Etage oder die Ausstattung.

Datenblatt von Propsearch (Etagen, Bauträger, Stand) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (drei Objekte im Gebäude, Median des Stadtteils und Preis pro Quadratfuß für Dubai Hills Estate).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Park Ridge?

Emaar Properties.

Wie viele Etagen hat Park Ridge?

23.

Ist Park Ridge übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2022 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Park Ridge?

In Dubai Hills Estate. Das Flaggschiff unter Emaars Masterplänen für Familien: Golfplatz, Park, Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.