Park Ridge

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 23 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2022. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de Park Ridge selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Park Ridge est un immeuble résidentiel de 23 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2022.

Le promoteur est Emaar Properties.

Un immeuble Emaar de 23 étages à Dubai Hills, livré. Trois lots dans notre propre stock, de 1,52 à 2,48 millions d'AED, soit environ la moitié de la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Park Ridge est un immeuble résidentiel de Dubai Hills Estate signé Emaar Properties. 23 étages, livré. La fiche n'indique ni le nombre de logements ni les équipements : dans les projets Emaar, les équipements sont généralement rattachés au quartier plutôt qu'à un immeuble précis.

Le nom renvoie au parc central du quartier, Dubai Hills Park. Dans cette communauté, la position de l'immeuble par rapport au parc pèse davantage sur le prix que l'étage, et mieux vaut la vérifier sur le plan directeur que sur l'annonce.

Une porte d'entrée abordable dans un quartier cher

Dubai Hills Estate totalise dans notre base 97 lots, pour une médiane de 4,1 millions d'AED, soit environ 2 653 AED par pied carré. Nos trois annonces Park Ridge se situent entre 1,52 et 2,48 millions d'AED : toute la fourchette de l'immeuble représente à peu près la moitié de la médiane du quartier.

Cela correspond à des surfaces compactes : un quartier de villas et de maisons de ville tire la médiane vers le haut, tandis que les appartements des immeubles coûtent nettement moins. Pour un acheteur, c'est le point d'entrée le plus abordable à Dubai Hills, à comparer avec les appartements des immeubles voisins plutôt qu'avec la médiane du quartier.

Un immeuble achevé dans un quartier achevé

Dubai Hills est un plan directeur d'Emaar, où le promoteur ne construit pas des immeubles isolés mais tout un environnement : routes, parc, écoles, centre commercial. Les principaux éléments fonctionnent déjà, et c'est la différence essentielle avec les quartiers plus récents, où l'infrastructure n'est encore qu'une promesse.

L'immeuble est livré, tout peut donc être vérifié sur place : l'état des parties communes, la vue réelle, le taux d'occupation du parking, le trajet à pied jusqu'à l'école et au centre commercial un jour de semaine.

La fiche ne détaille pas les équipements : précisez ce qui relève de l'immeuble et ce qui relève de la communauté, ainsi que les charges que vous paierez pour les espaces partagés. L'immeuble est livré : vérifiez l'état des installations et le plan des gros travaux. Vérifiez aussi la position de l'immeuble par rapport au parc et à l'école : à Dubai Hills, cela influence le prix de revente plus que l'étage ou les finitions.

Fiche Propsearch (étages, promoteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (trois lots dans l'immeuble, médiane du quartier et prix par pied carré pour Dubai Hills Estate).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Park Ridge ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Park Ridge ?

23.

Park Ridge est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2022. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez y emménager ou le mettre en location juste après la transaction.

Où se trouve Park Ridge ?

Dubai Hills Estate. Le grand plan directeur familial d'Emaar : golf, parc, centre commercial et écoles, à onze minutes de Downtown.