Park Ridge

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

O budynku

23-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate, ukończony w 2022 roku. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry Park Ridge według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Park Ridge to 23-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate, ukończony w 2022 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties.

23-piętrowy budynek Emaar w Dubai Hills, oddany do użytku. Trzy lokale w naszej własnej ofercie — od 1,52 do 2,48 mln AED, czyli mniej więcej połowa mediany dla dzielnicy.

Co to za budynek

Park Ridge to budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate od Emaar Properties. 23 piętra, oddany do użytku. Karta projektu nie podaje liczby mieszkań ani udogodnień: w projektach Emaar udogodnienia zwykle przypisuje się osiedlu, a nie konkretnemu budynkowi.

Nazwa odnosi się do centralnego parku dzielnicy, Dubai Hills Park. Położenie budynku względem parku wpływa w tym osiedlu na cenę bardziej niż piętro, i warto to sprawdzić na planie zagospodarowania, a nie w ogłoszeniu.

Przystępne wejście do drogiej dzielnicy

Dubai Hills Estate w naszej bazie to łącznie 97 lokali, z medianą 4,1 mln AED, przy cenie około 2 653 AED za stopę kwadratową. Nasze trzy oferty w Park Ridge mieszczą się w przedziale 1,52–2,48 mln AED — cały zakres cen w budynku wynosi mniej więcej połowę mediany dzielnicy.

To wygląda na kompaktowe układy: dzielnica z willami i domami szeregowymi winduje medianę, podczas gdy mieszkania w budynkach kosztują wyraźnie mniej. Dla kupującego to najtańszy punkt wejścia do Dubai Hills, który należy porównywać z mieszkaniami w sąsiednich budynkach, a nie z medianą dzielnicy.

Ukończony budynek w ukończonej dzielnicy

Dubai Hills to master plan Emaar, w którym firma buduje nie pojedyncze budynki, lecz całe otoczenie: drogi, park, szkoły, centrum handlowe. Najważniejsze elementy już działają i to kluczowa różnica w porównaniu z nowszymi dzielnicami, gdzie infrastruktura wciąż jest obietnicą.

Budynek został oddany do użytku, więc wszystko można sprawdzić osobiście: stan części wspólnych, rzeczywisty widok, obłożenie parkingu, drogę do szkoły i do centrum handlowego w dzień powszedni.

Karta projektu nie rozbija udogodnień — należy potwierdzić, co należy do budynku, a co do osiedla, oraz jakie opłaty będą naliczane za części wspólne. Budynek został oddany do użytku: sprawdź stan instalacji i plan prac kapitalnych. Sprawdź też położenie budynku względem parku i szkoły — w Dubai Hills wpływa to na cenę odsprzedaży bardziej niż piętro czy wykończenie.

Karta Propsearch (liczba pięter, deweloper, etap) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 (trzy lokale w budynku, mediana dzielnicy i cena za stopę kwadratową dla Dubai Hills Estate).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Park Ridge?

Emaar Properties.

Ile pięter ma Park Ridge?

23.

Czy Park Ridge został oddany do użytku?

Tak, budynek został oddany do użytku w 2022 roku. To gotowe mieszkania: po transakcji można się wprowadzić lub od razu wynająć lokal.

Gdzie znajduje się Park Ridge?

Dubai Hills Estate. Flagowy rodzinny master plan Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.