Park Ridge

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 23 piani a Dubai Hills Estate, completato nel 2022. Sviluppatore: Emaar Properties.

Le specifiche di Park Ridge provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Park Ridge è un edificio residenziale di 23 piani a Dubai Hills Estate, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

Un edificio Emaar di 23 piani a Dubai Hills, già consegnato. Tre lotti nel nostro stock, da 1,52 a 2,48 milioni di AED, circa la metà della mediana del distretto.

Di che cosa si tratta

Park Ridge è un edificio residenziale a Dubai Hills Estate firmato Emaar Properties. 23 piani, consegnato. La scheda non indica il numero di residenze né i servizi: nei progetti Emaar i servizi sono in genere attribuiti alla community e non al singolo edificio.

Il nome rimanda al parco centrale del distretto, il Dubai Hills Park. In questa community la posizione dell'edificio rispetto al parco incide sul prezzo più del piano, ed è opportuno verificarla sul masterplan e non sull'annuncio.

Un ingresso accessibile in un distretto costoso

Dubai Hills Estate nel nostro database conta 97 lotti, con una mediana di 4,1 milioni di AED, a circa 2 653 AED per piede quadrato. I nostri tre annunci di Park Ridge ricadono tra 1,52 e 2,48 milioni di AED: l'intera fascia dell'edificio si colloca a circa metà della mediana del distretto.

Si legge come un taglio compatto: in un distretto di ville e townhouse la mediana viene tirata verso l'alto, mentre gli appartamenti negli edifici costano sensibilmente meno. Per chi compra è il punto d'ingresso più accessibile a Dubai Hills, da confrontare con gli appartamenti degli edifici vicini e non con la mediana del distretto.

Un edificio finito in un distretto finito

Dubai Hills è un masterplan Emaar in cui la società non costruisce singoli edifici ma l'intero contesto: strade, parco, scuole, mall. Gli elementi principali sono già in funzione, ed è questa la differenza chiave rispetto ai distretti più recenti, dove le infrastrutture sono ancora una promessa.

L'edificio è stato consegnato, quindi tutto si può verificare di persona: lo stato delle aree comuni, la vista reale, l'occupazione dei parcheggi, il tragitto a piedi fino alla scuola e al mall in un giorno feriale.

La scheda non dettaglia i servizi: verificate che cosa appartiene all'edificio e che cosa alla community, e quali oneri pagherete per le aree condivise. L'edificio è stato consegnato: controllate lo stato degli impianti e il piano dei lavori straordinari. E controllate la posizione rispetto al parco e alla scuola: a Dubai Hills incide sul prezzo di rivendita più del piano o delle finiture.

Scheda Propsearch (piani, sviluppatore, fase) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, mediana del distretto e prezzo per piede quadrato di Dubai Hills Estate).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Park Ridge?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Park Ridge?

23.

Park Ridge è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2022. È un immobile pronto: si può abitarlo o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova Park Ridge?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: campo da golf, parco, mall e scuole, a undici minuti da Downtown.