Seagate

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Rashid Yachts & Marina. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Studio International Engineer Constultants.

Caractéristiques de Seagate d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris isolément.

À propos du projet

Seagate est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Rashid Yachts & Marina, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Studio International Engineer Constultants.

La tour la plus haute compte 6 étages.

Le seul immeuble achevé de Rashid Yachts & Marina, et le plus fourni en offre : quatorze biens dans notre stock de 2,3 à 6 millions d'AED, environ 1 744 pieds carrés, deux et trois chambres.

De quoi s'agit-il

Seagate est un ensemble résidentiel d'Emaar à Rashid Yachts & Marina, l'ancien port de Mina Rashid. Le concepteur est Studio International.

La fiche Propsearch indique que l'ensemble est en construction, mais notre stock dit le contraire : quatorze biens au statut « prêt ». Ce n'est pas une contradiction — c'est une particularité des projets à plusieurs immeubles, où les premiers sont livrés tandis que les autres sont encore en chantier. Seagate Building 3 figure également comme adresse distincte dans notre base.

Dans nos biens : des unités de deux et trois chambres, d'environ 1 744 pieds carrés, à des prix de 2,3 à 6 millions d'AED.

Tout le plan directeur en un tableau

Rashid Yachts & Marina n'est pas un immeuble unique — c'est une douzaine d'immeubles Emaar sur le site de l'ancien port. L'écart entre eux est large : des immeubles de six étages au bord de l'eau jusqu'aux tours de 22 étages.

Dans ce tableau, Seagate se distingue pour une seule raison — c'est le seul dans lequel on peut emménager dès maintenant. Tous les autres immeubles sont livrés entre 2026 et 2029.

Pourquoi un immeuble achevé dans un quartier encore en chantier est un cas particulier

Mina Rashid compte dans notre base 33 biens, avec une médiane de 3,59 millions d'AED à un prix au pied carré d'environ 2 759 AED. La fourchette de Seagate encadre la médiane des deux côtés.

L'avantage d'un immeuble achevé est évident : on voit l'appartement, on voit les finitions et on vérifie soi-même la vue depuis la fenêtre. L'inconvénient, c'est l'environnement. Neuf autres immeubles autour sont encore en construction, avec des livraisons jusqu'en 2029 — trois ans à vivre à côté d'un chantier.

C'est la question centrale ici, et elle ne se règle pas par le prix — elle se règle par l'immeuble exact qui s'élève en face de vos fenêtres. Examinez cela avec le plan directeur en main.

L'immeuble achevé se trouve dans une zone de chantier : neuf autres immeubles alentour sont livrés jusqu'en 2029 — renseignez-vous sur le calendrier des parcelles voisines et sur ce qui se retrouvera face à vos fenêtres. La fiche du bien indique que l'ensemble est en construction alors que notre stock le montre prêt ; confirmez séparément le statut de l'immeuble concerné. Et notez que Seagate Building 3 figure sous sa propre adresse dans notre base.

La fiche Propsearch : promoteur Emaar Properties, concepteur Studio International, six étages, statut « en construction ». Notre propre stock au 27 août 2026 : 14 biens répartis entre Seagate et Seagate Building 3 (surfaces, chambres, statut, fourchette de prix), la médiane et le prix au pied carré de Mina Rashid, ainsi que la répartition et les délais des immeubles voisins.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Seagate ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Studio International Engineer Constultants.

Combien d'étages compte Seagate ?

6 — c'est le plus haut immeuble de l'ensemble.

Quand Seagate sera-t-il livré ?

Le chantier est en cours ; la date de remise des clés du bien que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Seagate ?

À Mina Rashid. L'ancien Port Rashid, que transforme Emaar en quartier en bord de mer avec une marina pour superyachts et le QE2 dans le port.