Palace Residences Hillside

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 22 étages à Dubai Hills Estate. Promoteur : Emaar Properties.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Espace pour enfants
• Espace barbecue

Caractéristiques de Palace Residences Hillside A selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Palace Residences Hillside est un immeuble résidentiel de 22 étages à Dubai Hills Estate, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties.

L’immeuble compte 359 appartements au total.

Une tour Emaar de 22 étages à Dubai Hills, avec 359 résidences sous la marque Palace, encore en construction. Trente-quatre lots dans notre stock — le choix le plus large de toute la série.

De quoi s’agit-il ?

Palace Residences Hillside est une tour résidentielle à Dubai Hills Estate signée Emaar Properties. 22 étages, 359 résidences, stade : en construction. Le passeport confirme une piscine, un espace pour enfants et une zone barbecue.

Palace est la marque hôtelière du groupe Emaar ; dans les projets résidentiels, elle annonce un service et des parties communes de niveau hôtelier. Ce qui compte ici, c’est que l’exploitant et le promoteur appartiennent au même groupe — un même propriétaire répond des délais comme du service, ce qui est peu courant dans les projets de marque.

Trente-quatre lots — que cela indique-t-il ?

Trente-quatre annonces dans notre stock pour un seul immeuble en construction, c’est exceptionnellement élevé — plus que pour tout autre bien de cette série. La fourchette est large : de 1,7 à 8,2 millions d’AED.

Un tel volume de reventes signifie que l’immeuble s’est vendu activement au lancement auprès d’investisseurs, et qu’une part notable d’entre eux sort avant la livraison. Pour un acheteur, la position est avantageuse : le choix au sein d’un seul immeuble est immense, il y a de quoi comparer, et négocier le prix est raisonnable.

En même temps, c’est précisément le cas où il vaut la peine de chercher pourquoi. Demandez si la livraison annoncée a glissé et à quel stade en est physiquement le chantier — avec trente-quatre vendeurs, vous obtiendrez vite une réponse rien qu’en comparant ce que disent les uns et les autres.

Le quartier

Dubai Hills Estate dans notre base : 97 lots, médiane de 4,1 millions d’AED, environ 2 653 AED/ft². La fourchette de l’immeuble, de 1,7 à 8,2 millions d’AED, recoupe la médiane du quartier de part et d’autre : on y trouve aussi bien des logements compacts que de grandes résidences.

Le quartier dispose d’un parc, d’un golf, d’un centre commercial, d’écoles et d’une faible densité. Un cadre familial où l’on a tendance à habiter plutôt qu’à revendre vite — ce qui soutient les prix à long terme.

Trente-quatre lots en revente dans un seul immeuble en construction, c’est à la fois une opportunité et une question. L’opportunité : le choix et une marge de négociation. La question : pourquoi tant d’investisseurs sortent avant la livraison. Vérifiez l’avancement réel du chantier et le calendrier en comparant les réponses de plusieurs vendeurs. Trois équipements sont confirmés par le passeport — vérifiez le reste dans le contrat. Et gardez à l’esprit qu’avec autant de concurrents dans le même immeuble, à la location vous serez en concurrence d’abord avec vos voisins.

Le passeport du bien selon propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (34 lots dans l’immeuble, médiane et prix au pied carré de Dubai Hills Estate).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Palace Residences Hillside ?

Emaar Properties.

Combien d’étages compte Palace Residences Hillside ?

22. L’immeuble compte 359 appartements.

Quand Palace Residences Hillside sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. La date exacte pour un logement donné, je la vérifie dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Palace Residences Hillside ?

Dubai Hills Estate. Le master plan familial phare d’Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Que trouve-t-on sur place à Palace Residences Hillside ?

Piscine, espace pour enfants, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et couvre l’ensemble du complexe.