Palace Residences Hillside

22-этажный дом Emaar в Dubai Hills на 359 резиденций под брендом Palace, строится. Тридцать четыре лота в нашем стоке — самая широкая выборка из всей серии.

Что это

Palace Residences Hillside — жилой дом в Dubai Hills Estate от Emaar Properties. 22 этажа, 359 резиденций, стадия — строительство. Паспортом подтверждены бассейн, детская зона и зона барбекю.

Palace — гостиничный бренд группы Emaar, в жилых проектах он означает отельный уровень обслуживания и общих зон. Здесь важно, что оператор и застройщик — одна группа: за сроки и за сервис отвечает тот же собственник, что нечасто встречается в брендированных проектах.

Тридцать четыре лота — о чём это говорит

Тридцать четыре позиции в нашем стоке по одному строящемуся дому — исключительно много, больше чем по любому другому объекту этой серии. Диапазон широкий: от 1,7 до 8,2 млн дирхамов.

Такой объём перепродаж означает, что дом активно раскупался на старте инвесторами, и заметная их часть выходит до сдачи. Для покупателя это выгодная позиция: выбор внутри одного дома огромный, сравнивать есть с чем, и торг уместен.

Одновременно это ровно тот случай, когда стоит выяснить причину. Спросите, сдвигалась ли заявленная сдача и на какой стадии стройка физически — при тридцати четырёх продавцах ответ вы получите быстро, просто сравнив, что говорят разные.

Район

Dubai Hills Estate в нашей базе — 97 лотов, медиана 4,1 млн дирхамов, около 2653 дирхамов за квадратный фут. Диапазон дома от 1,7 до 8,2 млн перекрывает районную медиану с обеих сторон: здесь есть и компактные юниты, и крупные резиденции.

Сам район — парк, гольф-поле, торговый центр, школы, невысокая плотность. Семейная среда, где чаще живут, чем перепродают, — и это поддерживает цену на длинной дистанции.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (34 лота в доме, медиана и цена метра по Dubai Hills Estate).