INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — MAG Group · сдан в 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Paragon By Igo — 24-этажный жилой дом в районе Business Bay, сдан в 2025 году.
Застройщик — MAG Group. Проектировали Next Engineering Consultants.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 397 000 AED.
24-этажный дом MAG в Business Bay, сдан. Четыре лота в нашем стоке — от 1,4 до 1,8 млн дирхамов, вдвое ниже районной медианы.
Paragon by IGO — жилой дом в Business Bay от MAG Group. 24 этажа, дом сдан. Числа резиденций паспорт не приводит.
MAG в Business Bay строит системно — этой же группе принадлежит строящаяся Society House в Даунтауне, разобранная в этой же серии. Paragon относится к другому сегменту: не флагман, а рабочий дом делового района.
Четыре наши позиции укладываются в 1,4–1,8 млн дирхамов — необычно узкий разброс для дома в 24 этажа. Обычно этаж и вид растягивают цены внутри здания вдвое и втрое; здесь этого нет.
Читается это как однородная нарезка: квартиры примерно одной площади и класса. Для покупателя удобно — сравнивать просто, и понятно, что переплачивать не за что. Для продавца сложнее: выделиться на фоне соседей по дому можно только ценой.
Районная медиана Business Bay — 3,5 млн дирхамов при цене метра около 4900 за фут. Диапазон дома вдвое ниже: это компактные юниты в самом дорогом по метру районе города.
Business Bay в нашей базе — 371 лот, самый глубокий рынок города. Ликвидность высокая: покупатель находится быстро, и это часть стоимости, которой не видно в прайсе.
Арендный спрос круглогодичный и практический — здесь живут те, кто работает рядом. Сезонных провалов, как в туристических районах, тут не бывает.
Дом сдан, поэтому проверяется всё: отделка, состояние холлов и лифтов, реальный вид, загрузка паркинга вечером.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (четыре лота в доме, медиана и цена метра по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
MAG Group. Архитектурный проект — Next Engineering Consultants.
24.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 397 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
